399 000$
ULS : 21301992
3-Plex
à vendre
1223 - 1227 10e Rang, Val-David
Opportunité d'investissement! Triplex à fort potentiel locatif à Val David. Situé aux portes du centre-ville, il offre un accès rapide et facile à l'autoroute 117 et 15, à quelques minutes des pistes de ski et de tous les services. Il comprend 2 appartements de 2 CAC et un grand appartement 1 CAC au sous-sol(actuellement vacant et nécessitant des rénovations). Le sous-sol offre un vaste espace de rangement pour les locataires. De nombreuses améliorations importantes ont été apportées récemment à la propriété. Grand stationnement et 3 entrées indépendantes, une pour chaque logement. Superbe cour arrière. Système EcoFlow avec deux réservoirs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***Cette vente se fait sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.***
***Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), l'(les) appareil(s) à combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.***
À la demande du vendeur :
Les visites débuteront le 16 novembre 2025 de 11h00 à 12h00.
À compter du 22 novembre 2025, les visites se poursuivront uniquement le samedi, de 10h00 à 12h00, sur rendez-vous seulement.
- Le courtier inscripteur doit être présent pour TOUTES les visites.
- Toutes les visites doivent être planifiées avec un préavis minimum de 24 heures.
- Toute offre en espèces doit inclure un dépôt d'au moins 5 000 $ payable à RE/MAX ROYAL JORDAN INC. en fiducie.
- Le VENDEUR se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment.
- Toutes les offres doivent rester valides pendant au moins 24 heures, sans exception.
AMÉLIORATIONS
2024 - Remplacement de la pompe du puits
2024 - Hydrofracturation du puits
2023 - Escalier d'entrée
2022 - Remplacement de la plupart des fenêtres
2022 - Remplacement de 3 chauffe-eau
2020 - Remplacement du filtre et du média filtrant du système EcoFlow
2017 - Remplacement de la toiture
1999 - Installation de 2 nouvelles fosses septiques
***Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), l'(les) appareil(s) à combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.***
À la demande du vendeur :
Les visites débuteront le 16 novembre 2025 de 11h00 à 12h00.
À compter du 22 novembre 2025, les visites se poursuivront uniquement le samedi, de 10h00 à 12h00, sur rendez-vous seulement.
- Le courtier inscripteur doit être présent pour TOUTES les visites.
- Toutes les visites doivent être planifiées avec un préavis minimum de 24 heures.
- Toute offre en espèces doit inclure un dépôt d'au moins 5 000 $ payable à RE/MAX ROYAL JORDAN INC. en fiducie.
- Le VENDEUR se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment.
- Toutes les offres doivent rester valides pendant au moins 24 heures, sans exception.
AMÉLIORATIONS
2024 - Remplacement de la pompe du puits
2024 - Hydrofracturation du puits
2023 - Escalier d'entrée
2022 - Remplacement de la plupart des fenêtres
2022 - Remplacement de 3 chauffe-eau
2020 - Remplacement du filtre et du média filtrant du système EcoFlow
2017 - Remplacement de la toiture
1999 - Installation de 2 nouvelles fosses septiques
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 59' 5"
Année de construction
1948
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 200'
Superficie du terrain
20 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflow, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 800 $
- Total
- 321 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 938 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 3 141 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 645 $
- Total
- 2 645 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 340 $
- Total
- 29 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoirs d'eau chaude (3), Tous les luminaires, Tondeuses à gazon (1), unité : 1227 - Laveuse et sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière.
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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