1 750 000 $ +TPS/TVQ

Terrain à vendre - Rivière-des-Prairies

1 750 000 $ +TPS/TVQ

Chargement du détail de la fiche...

1 750 000 $ +TPS/TVQ

Terrain à vendre - Rivière-des-Prairies

1 750 000 $ +TPS/TVQ

11545Z - 11549Z Boul. de la Rivière-des-Prairies, Rivière-des-Prairies, H1C 1R1

Terrain commercial et industriel à vendre à Rivière des Prairie. Vous en avez assez des faibles rendements de l'immobilier résidentiel, alors ne manquez cette incroyable occasion d'affaire. MRB de 7,7 et TGA de 7,6%. C'est simple, c'est investissement le plus rentable à Montréal. Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=M3SzvEqknkA

  • Superficie du terrain : 115 583 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
NICOLAS BEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26'1" X 33'4"

Inconnue

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plus Particularities minus


Ce terrain de plus de 115 000 pieds carrés est présentement exploité comme stationnement pour les particuliers et les entreprises. Situé au coeur du parc industriel de Rivière des Praires, le taux d'inoccupation est très faible.

Ces stationnements sont entièrement clôturés et surveillés par un système de surveillance 24 heures. Les stationnements sont accessibles à toutes heures du jour et de la nuit par des portes électroniques grâce à des cartes d'accès personnelles.

On y trouve autant des voitures, des bateaux, des vans, des remorques, des camions, des VR, des conteneurs et des semi-remorques. Des prises électriques sont disponible sur le site et peuvent être activés au besoin. Les baux sont mensuels flexibles et les prix sont négociables s'il y a plus d'un véhicule.

Le zonage est commercial et industriel, il est possible de construire sur la moitié de la superficie sur 3 étages.

Donnée Économique
Revenu Brut : 226 362 $
Ratio de Revenu Brut : 7,7
Inoccupation et mauvaise créance : 28 584 $
Revenu Brut Effectif : 197 778 $
Dépenses : 65 508 $
Revenu Net : 132 270 $
Taux Global d'Actualisation : 7,6%

Note :
Le terrain est zoné commercial et industriel. Il y a sur le terrain un triplex en droit acquis inclus dans la vente.

Numéro de Cadastre : 4620076, 1509858, 1509857, 1509882, 1509883, 1509884, 4567370, 1509616, 1509617, 1509619, 1509620, 1509621, 1509657, 1509658, 1509659 et 1509661

Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes si la destination qu'il entend donné au terrain est conforme aux lois et règlement actuellement en vigueur

Servitude de non construction en faveur de « Hydro-Québec », contre l'ensemble du lot 4620076. C'est actuellement le seul lot déclaré comme un stationnement à la ville.
La servitude réciproque de vue 1582468.
Les servitudes en faveur de Hydro-Québec 3942204 et 4116945
Autres servitudes 3 126647, 3 141 524 et 3 150 857.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26'1" X 33'4"

Inconnue

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

334' X 424'10" Irrégulières

115 582,87 Pi2

stationnement , Clôturé

Commercial , Industriel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2015)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.3%
  • 31.0%
  • 13.2%
  • 12.2%
  • 14.3%
  • 37.9%
  • 26.6%
  • 5.4%
  • 28.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
NICOLAS BEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
PUBLICITÉ

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2015)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
×

Mon nom est NICOLAS BEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?

11545Z - 11549Z Boul. de la Rivière-des-Prairies, Rivière-des-Prairies

1 750 000 $ +TPS/TVQ