189 900 $
Triplex à vendre - Windsor
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111 - 117 Rue St-Georges, Windsor, J1S 1L7
Immeuble locatif rentable vous permettant d'avoir en plus un 4e revenu avec le local commercial totalisant 2194 PiCa incluant le local de la partie droite de la façade au rez-de-chaussée avec porte indépendante). Ainsi vous pourrez maximiser les revenus l'immeuble qui est bien entretenu et qui nécessitera assurément des améliorations au fil du temps. Vous pourrez en bénéficier des maintenant et le local commercial qui sera disponible sous-peu mais qui est en ce moment disponible pour la location. 2 logements de 5,5 pièces sont au 2e étage et un d'entre-eux est muni de la laveuse et sécheuse à l'intérieur d'une chambre. Rangement au sous-sol.
-
Superficie du terrain:
4 420 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
Particularités du bâtiment
57' X 41' Irrégulières
Inconnue
4 389 Pi2
Bois , PVC
Coulissante
Béton coulé , Pierre
Vinyle
Membrane élastomère
Béton , Céramique
Bois
Addenda
Revenus de 21 700$/année. Notez que si vous n'êtes pas inscrit aux taxes TPS TVQ vous pourriez vous inscrire et ainsi ne pas avoir a débourser ces montants additionnels pour l'achat car 50% du bâtiment est assujetti à la TPS et TVQ du fait que tout le rez-de-chaussée est pour locaux commerciaux.
Demandez à faire analyser la rentabilité et la valeur économique de l'immeuble au financement commercial car des différences importantes existent dans les grilles de calculs entre les prêteurs commerciaux et les prêteurs résidentiels.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Demandez à faire analyser la rentabilité et la valeur économique de l'immeuble au financement commercial car des différences importantes existent dans les grilles de calculs entre les prêteurs commerciaux et les prêteurs résidentiels.
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Pièces du 111:
RDC : Aire ouverte, 37,4 pi. X 16,4 pi. irr. Plancher flottant
RDC : Bureau, 14 pi. X 9,5 pi. irr. Plancher flottant
RDC : Salle de bain, 6,9 pi. X 4,8 pi. Céramique
RDC : Salle de bain, 6,3 pi. X 4,7 pi. Céramique
RDC : Salle à manger, 23,3 pi. X 11,1 pi. irr. Plancher flottant (il y a une cuisinière, réfrigérateur et un évier).
RDC : Chambre froide, 7,10 pi. X 6,10 pi. Vinyle
RDC : Rangement, 4,9 pi. X 4,4 pi. Plancher flottant
RDC : Bureau, 17,2 pi X 12,5 pi. Plancher flottant
RDC : Hall, 18,5 pi. X 6,1 pi. Plancher flottant, sortie extérieure.
Pour le 115:
RDC 2e local annexé : Bureau 25,4 x 16,6 Pi Tuiles, sortie extérieure.
Pièces pour le sous-sol :
Rangement : 34,10 pi. X 22,3 pi. Béton
Rangement : 21,1 pi. X 22,3 pi. Béton
Rangement : 23,10 X 28,9 pi. Béton
Calcul de TGA: Les revenus nets de cet immeuble de 14 618$ divisé par 8% donnerait une valeur de 182 725$ à titre d'exemple: Le TGA exprime le rendement d'un immeuble, qui serait acheté sans hypothèque et pour lequel les dépenses véritables coïncideraient avec les dépenses normalisées. Par exemple, un TGA de 8% signifierait que, sur un an, les revenus nets normalisés auront remboursé 8% du cout de l'immeuble. Dans ce contexte, il faudrait 12,50 ans pour avoir remboursé 100% du cout de l'immeuble. C'est donc un outil utile pour comparer les immeubles sur une même base et pour évaluer ce qu'il en coute d'acquérir des revenus locatifs.
Particularités du bâtiment
57' X 41' Irrégulières
Inconnue
4 389 Pi2
Bois , PVC
Coulissante
Béton coulé , Pierre
Vinyle
Membrane élastomère
Béton , Céramique
Bois
Particularités du terrain
53' X 84'
4 420 Pi2
Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 6
Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'5" X 9'1" | Tuiles | Aire ouverte |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'9" X 6'10" | Tuiles | Aire ouverte |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 8'4" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'1" X 12'3" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'1" X 8'10" | Tuiles | Inst. Laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 5'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'4" X 10'2" | Tuiles | Aire ouverte |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'9" X 7'8" | Tuiles | Aire ouverte |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'9" X 9'3" | Tuiles | Aire ouverte |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'7" X 11'4" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'7" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 7'8" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 8'1" | Tuiles |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effet personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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33.5%
-
16.5%
-
25.7%
-
17.5%
-
3.6%
-
33.1%
-
4.5%
-
26.2%
-
35.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GHYSLAIN LAFLEUR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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111 - 117 Rue St-Georges, Windsor
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier, Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-572-2548
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