Triplex à vendre 10932 - 10936 Av. Armand-Lavergne Montréal-Nord, Montréal

# ULS: 12783000

Photo principale

Vraiment unique! Très grand triplex conçu par un architecte de renom offrant plusieurs possibilités. Logement principal idéal pour une grande famille avec 3 chambres au rdc et 2 autres dans le spacieux sous-sol avec entrèe indépendante permettant bureau professionnel ou logement. Vaste batiment annexé avec une piscine creusée. Doit être visité.

698 000 $

5

2

1

Chauffée

Addenda.

Belle grande cour côté soleil & immeuble très ensoleillé!

Le batiment annexé est accessible à partir du logement principal et de l'extérieur, il mesure 45 par 19 pieds. Il est également isolé et chauffé. Vous pouvez vous baigner à l'année. Il pourrait aussi être converti en loft/apartement ou atelier.

À proximité de plusieurs écoles!

Liste des ajouts et/ou rénovations au fil des ans:

2016:
-Cuisine Rdc rénovée
-Changement de la vanité de la salle de bain Rdc

2012:
-Revêtement de la toiture - annexe Piscine

2010:
-Revêtement de la toiture

2004:
-Installation du système de climatisation
-Installation de la fournaise

La fenestration a été changée au complet au fil des ans (±10-15 ans)

Particularités du bâtiment.

Dimensions
37' X 41' Irrégulières
Année de construction
1963
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 125'
Superficie du terrain
6 269 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité
la Rivière-des-Praires , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall 1er niveau/RDC 7'6" X 14' irr. Ardoise
1 Salon 1er niveau/RDC 18' X 15' Tapis
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 15'6" Couvre-sols souples
1 Cuisine 1er niveau/RDC 8'7" X 8'3" Céramique
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 12'4" Lattes de bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 10'2" Lattes de bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 11' Lattes de bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 9' irr. Céramique
1 Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'4" X 5'5" Céramique
1 Salle de baignade Rez-de-jardin 39' X 17'6" piscine creusée&chauffée 13x30
1 Salle de bains Rez-de-jardin 10' X 5'6" Céramique
1 Salle familiale Sous-sol 1 20'6" X 14'6" Liège
1 Chambre Sous-sol 1 20'6" X 11'6" Liège
1 Chambre Sous-sol 1 18'6" X 10'6" Liège entrée extérieure indép.
1 Atelier Sous-sol 1 8' X 12' Béton
1 Salle d'eau Sous-sol 1 6'2" X 4'2" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 175 600,00 $
Évaluation bâtiment 328 200,00 $
Évaluation municipale 503 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 800,00 $
Taxes scolaires (2017) 881,00 $
TOTAL des taxes 5 681,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 36 120,00 $
Total des revenus 36 120,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle Bosch, chauffe piscine, accessoires piscine, 3 climatiseurs mural, luminaires, stores, rideaux, tempo

Exclusions

3 chauffe-eau (loués), luminaire de la salle à manger, tous les rangements muraux en noyer, tous les effets personnels des locataires, carillon de porte qui sera remplacé par une sonnette traditionnelle

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