1 100 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 100 000 $

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1 100 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 100 000 $

1024 - 1028 Rue Gilford, Plateau Mont-Royal, H2J 1P6

Charme et cachet pour ce grand triplex au coeur du Plateau. L'immeuble de 1923 a été bichonné par ses propriétaires actuels depuis 1991. Il offre 3 appartements spacieux comptant 1440p2 par étage. Planchers de bois. Petit jardin. Balcons. Idéalement situé sur la belle rue Gilford, à 2 pas du Parc Laurier et 9 min. à pied du métro Mont-Royal.

  • Superficie du terrain : 1 820 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1923
DOMINIQUE CHENIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

18'20" X 76'80" Irrégulières

1923

1 440 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Résumé des loyers. Les 3 logements sont loués et le terme est le 30 juin 2019.

1024 (rez-de-chaussée):1378$/mois
1026 (3e étage) 1290$/mois
1028 (2e étage ) 1270$/mois

Chaque appartement possède un rangement exclusif à l'arrière (ancien hangar, adjacent au balcon).
Chaque appartement comporte des entrées laveuse-sécheuse. Au rez-de-chaussée, dans un placard accessible du corridor, et aux étages, dans la petite chambre, adjacente à la cuisine.

La superficie est de 1440 p2 par étage.

Photos 3 @ 15: rez-de-chaussée
Photos 16 @ 33: 2e étage
Photos 34 @ : 3e étage

La cour arrière est mitoyenne à la cour voisine. Présentement, une terrasse de bois surélevée sert de démarcation entre les 2 propriétés. Veuillez noter que sur les photos de la cour, le cabanon est sur le terrain de l'immeuble voisin. Le jardin de l'immeuble vendu est à gauche.

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Voir la liste des travaux effectués, jointe à l'annexe è la Déclaration du vendeur. Notamment: pieutage par la firme Levitech en 2010, plomberie de cuivre entièrement refaite en 1996 et entrées d'eau de la Ville refaites, isolation du vide sanitaire, etc.

Stationnement: Avec vignette (Ville de Montréal).

Pour les visites, contactez votre courtier immobilier ou Madame Dominique Chénier, courtier inscripteur.


Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

18'20" X 76'80" Irrégulières

1923

1 440 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

18' X 100'

1 820 Pi2

Vignette : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois pièce double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 9'6" Bois pièce double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'3" X 9'10" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 8'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 11' Bois porte vers jardin
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 5' Céramique
2 (app.) Chambre principale 3e niveau 13'1" X 11'4" Bois
2 (app.) Chambre 3e niveau 11' X 11' Bois pièce-double
2 (app.) Chambre 3e niveau 11' X 9' Bois pièce-double
2 (app.) Chambre 3e niveau 9'8" X 8'5" Bois
2 (app.) Bureau 3e niveau 8'5" X 5' Bois balcon
2 (app.) Salon 3e niveau 11'9" X 11'5" Bois
2 (app.) Cuisine 3e niveau 11'5" X 9'5" Bois balcon
2 (app.) Salle de bains 3e niveau 7'6" X 5' Bois bain sur pattes
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures là ou installées, 2 armoires IKEA avec porte miroir au rez-de-chaussée.

Tous les biens-meubles des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.9%
  • 11.3%
  • 4.9%
  • 14.4%
  • 60.3%
  • 0.1%
  • 3.2%
  • 12.2%
  • 77.9%
  • 6.7%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est DOMINIQUE CHENIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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1024 - 1028 Rue Gilford, Plateau Mont-Royal

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