Vendu

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

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Vendu

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

1019 - 1023 Rue Marie-Anne E., Plateau Mont-Royal, H2J 2B5

  • Superficie du terrain : 2 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
SYLVAIN MICHAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
TERESA SILVANO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

24' X 56' Irrégulières

1910

3 621 Pi2

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Près de la station de métro Mont-Royal, superbe propriété de trois grands appartements de 6 ½ avec une grande cour ensoleillé du midi au coucher du soleil.

Dans une belle rue tranquille bordée de beaux arbres et à 2 pas de la populaire Avenue du Mont-Royal, de la rue St-Denis et du Parc Lafontaine.

- Rez-de-chaussée le 1023 = 1 815$/mois (Bail fin le 30 juin 2019).

- 2e étage le 1021 = 600$/mois (Bail fin le 30 juin 2019).
Personne âgée, appartement non-rénové. Visite suite à une promesse d'achat acceptée.

- 3e étage le 1019 = 2 200$/mois (Valeur locative (sans bail) neveu du propriétaire).
Occupation flexible.

- Les frais de chauffage et d'électricité sont à la charge des locataires.
- Chauffage électrique -- RdC et 3e étages.
- Chauffage au gaz -- 2e étage.

REVENU BRUT POTENTIEL DE LOCATION
1 815$ + 600$ + 2 200$ = 4 615$/mois = 55 380$/annuel

- Planchers de bois franc aux appartements du RdC et du 3e étage.
- Planchers de vinyle et de tapis au 2e étage.
- Entrées laveuse / sécheuse dans chaque logement.


ENTRETIEN

± 2002-2003
- TOITURE;
- PORTES / FENÊTRES (Avant et arrière);

± 2010
- ÉLECTRICITÉ (Aux étages RdC et 3e);
- PLOMBERIE (Aux étages RdC et 3e);
- FOYER AU BOIS (Au 3e étage seulement);
- GAZ (Introduit au 3e étage pour le poêle seulement);
- 3e ÉTAGE (Rénovations majeures, cuisine, salle de bain, salle à manger, salon, planchers de pins sablés et vernis);

± 2011
- RdC (Cuisine et salle de bain refaites, planchers de bois francs sablés et vernis);

± 2015
- BALCONS AVANTS (Nouveaux balcons);
- FAÇADE (Correction ventre de boeuf, pierres démontées et replacées, rejointement, etc).

Un très bon emplacement au Plateau Mont-Royal. Bref un excellent choix.

*** LES PHOTOS SONT DU 3E ETAGE ***

Le poêle au bois (foyer) et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

24' X 56' Irrégulières

1910

3 621 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

24' X 100'

2 400 Pi2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Gaz fournaise au 2e étage , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

1023 et 1021 selon les baux. 1019 (3e étage) cuisinière à gaz, la hotte de cuisson, le four électrique, le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse, le lave-vaisselle et le broyeur à déchets.

Selon les baux.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.9%
  • 12.1%
  • 5.2%
  • 13.6%
  • 59.5%
  • 0.1%
  • 3.7%
  • 11.3%
  • 77.6%
  • 6.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SYLVAIN MICHAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
TERESA SILVANO
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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1019 - 1023 Rue Marie-Anne E., Plateau Mont-Royal