974 900 $

Triplex à vendre - Chomedey (Laval)

974 900 $

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974 900 $

Triplex à vendre - Chomedey (Laval)

974 900 $

4701 - 4705 Crois. des Îles, Chomedey (Laval), H7W 5J2

BORD DE L'EAU pour propriétaire occupant avec près de 20 000$ DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS! Érigée en bordure de la Rivière-des-Prairies avec possibilité de quais et embarcations. Piscine creusée et magnifiques points de vue. Propriété de qualité supérieure construite par l'entrepreneur pour lui-même. Plans de construction disponibles sur place.

  • Superficie du terrain : 9 338 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1988
NANCY LEHOUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

42' X 44' Irrégulières

1988

1 1/2 largeur avec rangement+évier, plancher époxy , Chauffé , Intégré

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BORD DE L'EAU, à l'extérieur de la zone des inondations extraordinaires de 2017/2019.

PARFAIT INVESTISSEMENT pour propriétaire occupant rapportant près de 20 000$ de revenus locatifs annuels!

Inclusions (suite): aspirateur central & accessoires, système d'arrosage extérieur (5 zones), armoires (garage), casiers et réfrigérateur mural (cave à vins), ouvres-portes électriques, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson (gaz), broyeur et compacteur à déchet, système d'alarme, piscine creusée et accessoires (chlore, filtration, chauffe piscine), auvent rétractable, lit (CCP), 2 sofas (salon), coffre-fort (s.sol).

3 chauffe-eaux indépendants:
- 40 gallons : 4701 + 4705
- 60 gallons : 4703

Système de chauffage et climatisation:
- unité de climatisation murale : 4701 + 4705
- thermopompe centrale : 4703

3 panneaux électriques indépendants:
- 100 ampères : 4701 + 4705
- 400 ampères : 4703

Contrats de service/location:
- bonbonne (2015): BBQ et cuisinière au gaz (110,38$/an)
- système d'alarme: ligne protégée "skyguard"(34,95$/mois)
- déneigement: entrée principale (pavé uni) et 2 stationnements extérieurs (locataires) + petite pelle pour 3 entrées privées.

Toiture (2001): bardeaux avec renforcement de fibre de verre (garantie 35 ans)

Foyer
Le foyer au bois ainsi que toutes ses composantes sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation
municipale applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Piscine
La piscine a été vérifiée (béton et tuyauterie) toutefois non utilisée dans les 15 dernières années. Recouverte actuellement d'une terrasse de bois traité amovible. Vendue sans garantie légale de qualité.

LOCATION
- 2 logements 3 1/2 pièces de +-750 pi.ca./chacun
- 01.07.2019 - 30.06.2020.
- excluant chauffage + électricité
- incluant 1 stationnement extérieur chacun (prise électrique)
- locataire du bas (+-10 ans)
- locataire au-dessus du garage (+-5 ans)

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

42' X 44' Irrégulières

1988

1 1/2 largeur avec rangement+évier, plancher époxy , Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

96'60" X 125'90" Irrégulières

9 337,69 Pi2

Accès , Bordé par l'eau , Navigable

Paysager

Sur l'eau

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 5 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cave à vin Sous-sol 1 7' X 9' irr. Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 5' X 5'3" irr. cèdre agloméré garde-robe de cèdre
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 9'2" irr. Céramique
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'2" X 6' irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 13'3" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 16'2" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 12'2" irr. Céramique comptoir de granit
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 9' X 10' irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'3" X 9' irr. Céramique beaucoup de rangement
1 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 17'9" X 18'6" irr. Céramique foyer au bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'8" X 15'10" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'10" X 13'1" irr. Céramique adjacente chambre des maîtres
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'4" X 15'6" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'9" X 12' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 5' X 9'8" irr. Céramique douche
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

luminaires fixes, étagères et rangement en bois et stratifiée noir (salle familiale et salle à manger), rideaux, tentures et persiennes en bois, table intégrée et 5 chaises (salle à déjeuner), système de surveillance caméra avec digital vidéo recordé (6 extérieurs+2 intérieurs). (voir suite Addenda)

ordinateur du système de surveillance, laveuse et sécheuse, système complet de haut-parleurs avec connexions (salle familiale et salle à déjeuner), téléviseur (salon) ainsi que tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.6%
  • 26.7%
  • 9.9%
  • 15.0%
  • 31.8%
  • 4.8%
  • 2.1%
  • 0.0%
  • 9.2%
  • 83.9%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NANCY LEHOUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
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Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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Mon nom est NANCY LEHOUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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4701 - 4705 Crois. des Îles, Chomedey (Laval)

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