499 900 $

Triplex à vendre - Laval des Rapides

499 900 $

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499 900 $

Triplex à vendre - Laval des Rapides

499 900 $

37 - 38 Rue de l'Anse-Bleue, Laval des Rapides, H7N 4B1

**Jumelé avec le MLS 28337596** OCCASION EN OR$! TRIPLEX LOCALISATION EXCEPTIONNELLE:À quelques minutes du métro Cartier, pont Viau et tous les services. Dans un rond-point avec parc. Rare opportunité d'acquérir une propriété à revenus très rentable et en superbe condition. Succession! Info sans frais (message enregistré) 1-800-495-0326 #2039

  • Superficie du terrain : 6 338 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1958
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MOUNAF ABDUL-HALEM
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1958

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plus Particularities minus

** Notez qu'il s'agit d'une succession, et que le Triplex jumelé à celui-ci et appartenant aux mêmes vendeurs est également disponible (MLS 28337596)**

Triplex avec garage très bien entretenu par son propriétaire unique, offrant des logements spacieux et lumineux aux aires de CONDO. Deux grands 5 ½ (RDC et 2e étage) + un grand 3 ½ au sous-sol

ÉTAT GÉNÉRAL: IMPECCABLE
1. Toiture 2012 avec certificat de garantie
2. Fenêtres centrales de façade remplacées novembre 2018
3. Porte extérieure novembre 2018
4. Logements en bon état, rénovés il y a quelques années
5. Ne nécessite aucune rénovations majeures, prêt à être loué!

ENVIRONNEMENT IMMÉDIAT:
- Terrain en coin, le plus grand de la rue.
- Sans voisin arrière (adossé au splendide Parc des prairies et toutes ses activités culturelles et familiales!)
- Localisé dans un rond-point avec parc central
- Rivière et descente de bateau à quelques minutes

À PROXIMITÉ:
- Métro Cartier à 10 minutes de marche
- Terminus de la STL à 10 minutes de marche
- Supermarchés, pharmacies, CLSC, écoles secondaires et primaires
- CÉGEP et Université accès rapide avec le transport en commun

REVENUS POTENTIELS: 32 580 $


* À titre indicatif, REVENUS POTENTIELS COMBINÉS POUR LES 2 TRIPLEX DE LA SUCCESSION:
MLS11410794 + MLS1234567 = 68 460 $

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1958

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

6 337,79 Pi2

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 23'1" X 10'1" Bois Incluant coin-repas
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 10'8" Céramique Balcon
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'2" X 7'1" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'5" X 10'9" Bois 2 gardes-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 9'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 9'4" Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures

Biens et effets personnels

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.8%
  • 22.3%
  • 12.5%
  • 11.9%
  • 29.6%
  • 23.3%
  • 2.5%
  • 7.4%
  • 48.5%
  • 17.2%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MOUNAF ABDUL-HALEM
Courtier immobilier résidentiel
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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est RAYMOND ROCRAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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37 - 38 Rue de l'Anse-Bleue, Laval des Rapides

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