Triplex à vendre 3665 - 3669 Av. Réal-Béland Boisbriand, Laval--Rive-Nord

# ULS: 26117204

Photo principale

Beau triplex à vendre à pied des magasins de Boisbriand coin 15/640. Plusieurs rénovations dont le logement du demi-sous-sol (3669), plancher, cuisine, salle de bain en 2015; nouvelle douche et toilette au 3667. 2 places de stationnements pour chaque logement, revenu de 30 420$ annuel. Logez-vous pour moins cher qu'une maison. Investissez !

529 900 $

3

1

Foyer au bois

Addenda.

Beau 3Plex (3 grands 5-1/2) très bien situé à boisbriand près des grands axes routiers, à distance de marche du complexe sportif de l'armada et près du Costco, Home dépot, épicerie etc.
Beaucoup de rénovations dans les dernières années. Bon investissement.

UNITÉ 3665 (1er étage)
SALON :
-Foyer au bois
-Fenêtre manivelle

CUISINE :
-Armoire mélamine blanche +/- 16p. 4t.
-Fenêtre
-Espace L/V

SALLE À MANGER :
-Fenêtre baie window
-Espace micro-onde
-Porte patio

SALLE DE BAIN :
-Douche
-Bain podium
-Vanité 3p. 3t

CHAMBRE PRINCIPALE + Chambre 2 & 3 :
-Garde-robe
-Fenêtre

AUTRE :
-Rangement extérieur
-Galerie anglaise +/- 11.5' x 8.7'
-Eau chaude 40 gal. élec. +/- 2014
-2 espaces de stationnement
-Entrée séparée
-L/S espace fermé couloir

UNITÉ 3667 (2e étage)
SALON :
-Foyer au bois
-Fenêtre manivelle
-Coin bureau +/- 5' x 5'

CUISINE :
-Armoire mélamine blanche +/- 23p. 4t.
-Fenêtre
-Espace micro-onde
-Espace L/V

SALLE À MANGER :
-Fenêtre baie window
-Balcon +/- 11'x6.7'
-Porte patio

SALLE DE BAIN :
-Douche
-Fan
-Bain podium
-Vanité

CHAMBRE PRINCIPALE + Chambre 2 & 3 :
-Garde-robe
-Fenêtre

AUTRE :
-Rangement extérieur
-Galerie anglaise +/- 11.5' x 8.7'
-Eau chaude 40 gal. élec. +/- 2014
-2 espaces de stationnement
-Entrée séparée
-L/S espace fermé couloir

UNITÉ 3669 (sous-sol)
SALON :
-Foyer au bois
-Fenêtre manivelle
-Coin bureau +/- 5' x 5'

CUISINE :
-Armoire mélamine blanche +/- 19p.
-Fenêtre
-Espace micro-onde
-Îlot avec comptoir 3 places
-Espace L/V

SALLE À MANGER :
-Fenêtre baie window
-Balcon +/- 11'x6.7'
-Porte patio

SALLE DE BAIN :
-Douche
-Fan
-Bain podium
-Vanité


AUTRE :
-Rangement extérieur
-Galerie anglaise +/- 11.5' x 8.7'
-Eau chaude 40 gal. élec. +/- 2014
-2 espaces de stationnement
-Entrée séparée
-L/S espace fermé couloir

GÉNÉRAL :
-Grande cour clôturée 4 faces
-Nouveau drain français 4 côtés
-3 espaces de cabanon +/- 2016

Particularités du bâtiment.

Dimensions
34' X 40' Irrégulières
Année de construction
1989
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
66' X 105' Irrégulières
Superficie du terrain
6 930 PC
Topographie
Plat
Stationnement
Allée : 6
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 13'9" irr. Plancher flottant foyer au bois, briques
1 Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 8'6" irr. Plancher flottant
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 11'9" irr. Plancher flottant porte patio, baie window
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 12' irr. Céramique bain podium
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 14'6" X 11'7" irr. Plancher flottant 2 garde-robes
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 8'9" irr. Plancher flottant
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 8'9" irr. Plancher flottant
2 Salon 2e niveau 13'6" X 14'4" irr. Plancher flottant coin cathédrale, balcon 6.7x11
2 Cuisine 2e niveau 14'1" X 9'8" irr. Plancher flottant
2 Salle à manger 2e niveau 11'9" X 10'8" irr. Plancher flottant porte patio, balcon 12x3.8
2 Salle de bains 2e niveau 12'1" X 11'2" irr. Céramique bain podium, douche en coin
2 Chambre principale 2e niveau 14'7" X 11'8" irr. Plancher flottant 2 garde-robes
2 Chambre 2e niveau 8'8" X 11'3" irr. Plancher flottant
2 Chambre 2e niveau 8'9" X 11'4" irr. Plancher flottant
3 Salon Sous-sol 1 13'7" X 13'5" irr. Plancher flottant foyer au bois
3 Cuisine Sous-sol 1 13'7" X 8'5" irr. Céramique îlot comptoir 3 places
3 Salle à manger Sous-sol 1 11'8" X 11'5" irr. Céramique porte patio
3 Salle de bains Sous-sol 1 12' X 10'6" irr. Céramique douche en coin
3 Chambre principale Sous-sol 1 14' X 11'7" irr. Plancher flottant 2 garde-robes
3 Chambre Sous-sol 1 11' X 8'5" irr. Plancher flottant
3 Chambre Sous-sol 1 11' X 8'5" Plancher flottant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 124 900,00 $
Évaluation bâtiment 316 400,00 $
Évaluation municipale 441 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 5 125,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 149,00 $
TOTAL des taxes 6 274,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 30 420,00 $
Total des revenus 30 420,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

3 foyers au bois, 3 espaces de rangement.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

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