499 900 $

Triplex à vendre - Laval des Rapides

499 900 $

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499 900 $

Triplex à vendre - Laval des Rapides

499 900 $

35 - 36 Rue de l'Anse-Bleue, Laval des Rapides, H7N 4B1

Jumelé avec le MLS 11410794** OCCASION EN OR$!TRIPLEX LOCALISATION EXCEPTIONNELLE:à quelques minutes du métro Cartier, Pont Viau et tous les services. Dans un rond-point avec parc au milieu. Rare opportunité d'acquérir une propriété à revenus très rentable et en superbe condition. Succession Info sans frais (message enregistré) 1-800-495-0326 #2038

  • Superficie du terrain : 5 295 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1958
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MOUNAF ABDUL-HALEM
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1958

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plus Particularities minus

** Notez qu'il s'agit d'une succession, et que le Triplex jumelé à celui-ci et appartenant aux mêmes vendeurs est également disponible (MLS 11410794) **

Triplex avec garage très bien entretenu par son propriétaire unique, offrant des logements spacieux et lumineux aux aires de CONDO. Deux grands 5 ½ (RDC et 2e étage) + un grand 3 ½ au sous-sol

ÉTAT GÉNÉRAL: IMPECCABLE
1. Toiture 2012 avec certificat de garantie
2. Fenêtres centrales de façade remplacées novembre 2018
3. Porte extérieure novembre 2018
4. Logement du 2e étage complètement rénové (Cuisine, SDB planchers)
6. Logement du RDC très propre avec salle de bains rénovée
5. Ne nécessite aucune rénovations majeurs, prêt à être loué!

ENVIRONNEMENT IMMÉDIAT:
- Grand terrain en coin.
- Sans voisin arrière (adossé au splendide Parc des prairies et toutes ses activités culturelles et familiales!)
- Localisé dans un rond-point avec parc central
- Rivière et descente de bateau à quelques minutes
- Très grande allée pour 2 ou 3 voitures

À PROXIMITÉ:
- Métro Cartier à 10 minutes de marche
- Terminus de la STL à 10 minutes de marche
- Supermarchés, pharmacies, CLSC, écoles secondaires et primaires
- CÉGEP et Université accès rapide avec le transport en commun

REVENUS POTENTIELS: 35 880 $


* À titre indicatif, REVENUS POTENTIELS COMBINÉS POUR LES 2 TRIPLEX DE LA SUCCESSION:
MLS11410794 + MLS1234567 = 68 460 $


Investissement judicieux, ne tardez-pas!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1958

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

5 294,77 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 22'9" X 10'5" Bois Salle à manger aire-ouverte
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 10'10" Céramique Aire ouverte + Balcon arrière
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 5'7" Céramique Rénovée 2018
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'9" X 15'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 9'6" Bois Salle de lavage présentement
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 10'6" Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures

Biens et effets personnels

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.8%
  • 22.3%
  • 12.5%
  • 11.9%
  • 29.6%
  • 23.3%
  • 2.5%
  • 7.4%
  • 48.5%
  • 17.2%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MOUNAF ABDUL-HALEM
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est RAYMOND ROCRAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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35 - 36 Rue de l'Anse-Bleue, Laval des Rapides

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