Triplex à vendre 309 - 311 Av. Ampère Laval des Rapides, Laval--Rive-Nord

# ULS: 17399650

Photo principale

Belle occasion d'investissement!!!! Beau triplex situé dans un secteur convoité de Laval, près du métro Concorde, parc, écoles et université. Sur un terrain de 4499pc, 2 x 5 1/2 et un 4 1/2, très bien loués, RDC avec grandes cuisine, 3 chambres à coucher, salon avec foyer. Belle cour clôturée avec piscine hors-terre. À ne pas manquer!!!!

495 000 $

3

1

Foyer au bois

Hors terre

Addenda.

Belle occasion d'investissement!!!

Beau triplex bien entretenu au fil des années. Situé dans un secteur convoité de Laval, près du métro Concorde, parc, écoles et université. Sur un terrain de 4,499pc, 2 x 5 1/2 et un 4 1/2, très bien loués. Le Rez-de-chaussée sera vacant et disponible pour occupation dès le 31 mars 2018.

Logement principal avec grande cuisine, 3 chambres à coucher, salon avec foyer. Belle cour clôturée avec piscine hors-terre.

Revenus actuels: 28 320$/année.

Voici une excellente opportunité à ne pas manquer!!!!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
30' X 37'
Année de construction
1971
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
4 498 PC
Terrain
Clôturé
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 171 000,00 $
Évaluation bâtiment 303 000,00 $
Évaluation municipale 474 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 660,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 038,00 $
TOTAL des taxes 5 698,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 28 320,00 $
Total des revenus 28 320,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Piscine hors-terre et acc. Le tout fonctionnel mais laissé sans garantie de qualité.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

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