Triplex à vendre 24 - 28 Rue Leclair Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose), Laval--Rive-Nord

# ULS: 13588910

Photo principale

Propriété très unique, Triplex construction 2007, le sous-sol est un autre appartement 4 1/2. Ce Triplex situé sur rue privée et très calme. Incroyable occasion pour propriétaire occupant ou investissement. La propriété est triplex avec trois adresses et le sous-sol converti en 4 1/2, très proche de l'autoroute 15.

769 000 $

VREJ HADIDIAN Courtier immobilier

RE/MAX 3000

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Cell.: 514 262-8758
Bureau: 514-333-3000
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

2

1

Addenda.

Planchers de lattes. Finition intérieur de haute qualité.
Quatre réservoirs d'eau chaude 2016
Fondation très solide
Laveuse et sécheuse dans chaque unité.
Concernant l'évaluation de la ville, après avoir terminé le sous-sol, pavé-uni, asphalte, aménagement paysager ect...n'a jamais été évalué par la ville.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
46' X 40'
Année de construction
2007
Fondation
Béton coulé
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
113' X 97' Irrégulières
Superficie du terrain
10 846 PC
Allée
Asphalte , Pavé uni
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Parc , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 16'1" X 17'5" Bois
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 15'1"
1 Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 11'3"
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 14'1" X 8'
1 Chambre 1er niveau/RDC 14'1" X 9'4"
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 14'3" X 12'6"
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 6'7"

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 120 900,00 $
Évaluation bâtiment 358 100,00 $
Évaluation municipale 479 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 731,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 123,00 $
TOTAL des taxes 5 854,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 53 100,00 $
Total des revenus 53 100,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

deux Climatisation (montage mural), quatre réservoir d'eau chaude, luminaire, deux cabano.

Exclusions

tout appartenant au locataire

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