Triplex à vendre 12 - 12B Tsse Dufferin Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose), Laval--Rive-Nord

# ULS: 13352793

Photo principale

SIS EN PLEIN COEUR DU VIEUX-SAINTE-ROSE, ce triplex compte un quatrième logement au sous-sol, rapportant, au total, un REVENU ANNUEL DE 32 340$. Faites vos calculs...

369 000 $

2

1

Addenda.

LE 12A ***

Ce logement est réparti sur deux niveaux: pièces principales au RDC et SALON à l'étage.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, on retrouve la CUISINE et COIN REPAS avec plancher flottant, céramique sous les armoires de bois et sur les comptoirs; le COIN LAVAGE; les DEUX CHAMBRES avec lattes et la SALLE DE BAINS avec plancher flottant , vanité de bois et bain/douche régulier.

À L'ÉTAGE, le SALON ou SALLE FAMILIALE avec demi murs lambrissés et fenestration en façade.


NOTES:

Il s'agit ici d'un triplex avec un logement additionnel au sous-sol. Étant donné que le rôle d'évaluation municipal indique bien « quatre (4) logements », nous sommes en attente d'une confirmation à l'effet que le quatrième logement est bel et bien conforme selon la réglementation applicable.

Les trois principaux logements (rapportant présentement 26 040$ au 30-06-2018) sont répartis comme suit :

* Le 12 (4 ¼ sis au RDC) : 825$ (chauffé) au 30-06-2018
* Le 12A (4 ½ sis au RDC) : 795$ (chauffé) au 30-06-2018
* Le 12 B (3 ½ sis à l'étage) : 550$ (non chauffé) au 30-06-2018

* Le quatrième logement, le 12C (4 ½ sis au sous-sol) est un logement additionnel rapportant présentement 525$ (non chauffé) au 30-06-2019 (pour un total de 32 340$).

* Notez qu'il y a trois (3) réservoirs à eau chaude et quatre (4) compteurs électriques.







Particularités du bâtiment.

Dimensions
34' X 45'20" Irrégulières
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Blocs de béton
Revêtement
Aluminium , Bois
Revêtement de la toiture
2014 , Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Plancher flottant
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
52'70" X 100'
Superficie du terrain
5 251,66 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Rivière-des-Mille-Îles, Marina, Restos, Antiquaire , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 131 300,00 $
Évaluation bâtiment 159 600,00 $
Évaluation municipale 290 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 895,00 $
Taxes scolaires (2018) 642,00 $
TOTAL des taxes 4 537,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 26 040,00 $
Total des revenus 26 040,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 2 227,00 $
Total des dépenses annuelles 2 227,00 $

énergie

électricité 2 990,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Trois (3) réservoirs à eau chaude: 2 X 40 gallons et 1 X 60 gallons; remise de jardin.

Exclusions

Les trois principaux logements (12, 12A et 12 B) rapportent présentement 26 040$ au 30-06-2018. Le quatrième logement, le 12C (4 ½ sis au sous-sol) est un logement additionnel rapportant présentement 525$ (non chauffé) au 30-06-2019 pour un total de 32 340$ (voir DV ci-annexée).

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