Terre à vendre Rue St-François Rigaud, Montérégie

# ULS: 23591193

Photo principale

Bord de l'Eau ! ( Unique et Immense de 3,000,000 P.C. )Péninsule ! ( Frontage de plus de 7,500 P. Lin. Sur 2 Rivières Navigables )Domaine Personnel ! ( Potentiel illimité Récréatif et Agricole )Accessible ! ( Grands Axes de Transport Montreal-Ottawa )Services ! ( Publiques et Communautaires complets à Proximité ) Idéal pour la culture de Marijuana

2 888 000 $ +TPS/TVQ

CLAUDE HUART Courtier immobilier

RE/MAX ACTIF

Saint-Bruno-de-Montarville

Cell.: 514 346-9853
Bureau: 450-653-6000
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

Addenda.

Cliquez sur l'icône du film sur la première page de l'inscription pour voir du haut des airs tout le charme de cette propriété unique. (Mot de passe: "Rigaud")
À noter qu'une personne morale ou une société d'exploitation agricole peut désormais construire une résidence sur ce lot pour lui-même, pour chacun de ses enfants ou chacun de ses employés qui travaillent sur sa ferme. De plus, il n'y a pas de restriction quant à la superficie utilisée à des fins résidentielles sur le terrain, tant que cette superficie soit raisonnable.

-Possibilité de financement par le vendeur
-Domaine privé
-Proximité de Montréal
-Accès rapide aux grands axes routiers
-Lien au centre-ville de Montréal par autobus et par train
-Propriété entièrement bio
-Quelque 600 000 pieds carrés non inondables, ce qui représente près de 20 % de la superficie totale de la propriété
-Boisés matures (arbre centenaire)
-7500 pieds linéaires bordés par l'eau.

Sous toutes réserves, les contours du terrain pourraient être reconfigurés pour créer des bassins de captation des crues printanières tout en rehaussant d'autres sections du pré afin d'augmenter la superficie des zones non inondables, sans affecter la forêt ni la bande riveraine de 30 mètres.

Propriété propice à l'implantation d'entreprises vertes;
-Élevage
-Centres équestres
-Cultures biologiques
-Horticulture
-Plantations
-Interprétation de la nature

Le terrain, bordé par l'eau sur trois côtés, est facilement accessible par la voie rapide qui relie Montréal et Ottawa, et s'avère idéal pour l'implantation d'un projet haut de gamme agricole et/ou équestre avec possibilités illimitées en activités récréatives; hydravions, bateaux et autres.
De plus, il est à proximité de bonnes écoles primaires-secondaires privées. Rigaud est une ville prospère où l'on trouve un réseau intermodal majeur, un hôpital, une mairie, une caserne de pompiers, un garage pour les travaux publics et plusieurs autres projets d'infrastructures

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
799'10" X 5 500' Irrégulières
Superficie du terrain
287 661 MC
Eau (accès)
Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Boisé : mixte , Boisé , Terre cultivable
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Proximité
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Zonage
Agricole

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Aucun

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 158 300,00 $
Évaluation municipale 158 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 1 290,00 $
Taxes scolaires (2016) 27,00 $
TOTAL des taxes 1 317,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Relevé topographique

Exclusions

Non spécifiées

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