35 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-Alphonse-Rodriguez

35 000 $

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35 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-Alphonse-Rodriguez

35 000 $

Rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez, J0K 1W0

Vendeur Motivé! Terrain boisé prêt à bâtir avec accès au lac Gérard. Possibilité de vous construire sur le sommet d'un cap de roche vous offrant une vue sublime. Beaucoup de potentiel par la profondeur du terrain.Il n'y a aucun délai de temps de construction. Situé à 15 min. de la montagne de ski Val St-Côme et du village de Rawdon.

  • Superficie du terrain : 77 261 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Particularities plus Particularities minus

LOCALISATION:
Situé en bordure de la ville de Saint-Alphonse de Rodriguez, à 45 minutes (60 km) de Montréal et à proximité des grands centres de Rawdon et Joliette (20 minutes).

CARACTÉRISTIQUE:
Bordée de montagne le LAC GÉRARD est un lac de 1400 pieds linéaires X 350 pieds linéaires de forme irrégulière. Parsemé 2500 pieds linéaires de ruisseau. Prendre note que le domaine est accessible 12 mois par année et tous les terrains sont prêts à la construction. On peut facilement y pratiquer des sports aquatiques non motorisé : chaloupe, pédalo, baignade, ski de fond, patin à glace sur lac, VTT, motoneige et les amateurs de pêche seront servis à souhaits puisque l'on y retrouve, au printemps, la truite mouchetée et plusieurs sortes d'espèces en saison. Une analyse complète pour vérifier la qualité de l'eau du lac a été réalisée par la firme Certilab le 17 août 2007 et la qualification fût excellente obtenant ainsi une note parfaite. Dans le soucis de garder cette même qualité d'eau, le promoteur a décidé d'imposer le champ d'épuration Ecoflo. Ecoflo est la seule installation septique qui retient 98% du phosphore prévenant les algues bleus. Quant à l'eau pour la consommation, celle-ci aussi a fait l'objet d'une étude et demeure d'excellente qualité puisqu'elle est puisée directemet de la nappe fréatique. Un puits de surface Gelinite est utilisé sur le site pour puiser l'eau potable.
LE DOMAINE DU LAC GÉRARD est aménagé sur un terrain plat facilitant la motricité. Érigé de chaque côté de la rue Préville,le Domaine se situe sur environ 1km à partir de son portail d'entrée pouvant être sécurisé et vous conduisant jusqu'au rond-point ou fût aménagé une fontaine d'eau,quelques bancs de parc pour la relaxation.Vous pourrez admirer les statuts de pierre, la nature et la faune sous tous ses angles(chevreuil,canard.)

Restrictions:
1)Aucun délai de construction
2)Système écoflo
3)Puits de surface
4)Architecture contrôlée


Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

164' X 469'

77 261 Pi2

Accès , Non navigable

Boisé : conifères , Boisé : feuillus , Boisé : mixte , Boisé

Plat

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Aucun

Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2016)
Taxes
  • (2016)
  • (2015)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.8%
  • 29.5%
  • 16.3%
  • 14.4%
  • 3.7%
  • 98.0%
  • 0.1%
  • 1.8%
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  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé

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Rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez

35 000 $