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Terrain à vendre - Les Escoumins

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Terrain à vendre - Les Escoumins

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Route 138, Les Escoumins , G0T 1K0

Splendide terrain situé sur un site de plus de 76 acres au bord du Fleuve St-Laurent ! Vous serez séduits par la quiétude de l'emplacement et ses 1 800 pi de littoral, offrant une vue unique sur les baleines ! Plusieurs sentiers et 5 chalets sont répartis sur le site. Le zonage permet de multiples usages, permettant d'y réaliser plusieurs projets !

  • Superficie du terrain : 3 320 984 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
CAROLINE TREMBLAY
Courtier immobilier
Addenda

Terrain extraordinaire avec vue à couper le souffle, au bord du Fleuve Saint-Laurent !

Offre d'ailleurs la seule plage linéaire donnant sur le fleuve à Les Escoumins, avec plus de 1 800 pi de littoral !

Ce site enchanteur cumulant 76,24 acres de terrain boisé vous offre une multitude de possibilités.

Les amoureux de la nature pourront entre autres profiter du vaste boisé, des sentiers, des plages au bord de l'eau ainsi qu'une vue incroyable sur les baleines qui sont visibles couramment !

7 espèces aquatiques différentes peuvent ainsi être observées, incluant marsouins, baleines bleues, baleines à bosses et bélugas.

Le site est sillonné de nombreux sentiers pédestres et petites routes, dont un chemin menant directement vers le fleuve.

5 petites habitations de type « chalet » sont disposées sur le site.

Des 5 habitations, 3 chalets sont entièrement habitables, étant raccordés à l'eau et à l'électricité.

Le zonage de ce secteur permet plusieurs usages, tels que la construction d'une habitation unifamiliale, d'une résidence de villégiature, l'aménagement d'un parc, et plus encore. Voir les détails du zonage en pièce jointe.

Les propriétaires ont fait faire de l'enrochement afin de préserver le littoral, en prévention de l'érosion.

L'écosystème est aussi protégé par de la végétation qui a été ajoutée stratégiquement. De plus, un rocher naturel protège la pointe du littoral.

Comme il s'agit d'un terrain atypique, il serait probablement possible de faire un projet d'ensemble ou une demande de modification de zonage afin de faire autoriser un projet particulier tel qu'une halte routière, un hôtel ou autre.

La vente comprend l'ensemble des lots suivants : 5 565 580, 5 565 582, 5 565 584, 5 565 585, 5 565 570, 5 565 577, 5 565 581, 5 565 579.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes en vigueur.

Particularités du terrain

3 320 983,89 Pi2

Fleuve St-Laurent , Bordé par l'eau : FLEUVE

Boisé : mixte , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Agricole , ZONAGE.ZONAGE.RECR , Résidentiel

Caractéristiques

Aucun

Aucun

Inclusions & Exclusions

Tout ce qui se trouvera sur les lieux à la signature de l'acte de vente.

Non spécifiées

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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CAROLINE TREMBLAY
Courtier immobilier

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