1 800 000 $

Terrain (agricole) à vendre - Autres provinces / Other provinces

1 800 000 $

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1 800 000 $

Terrain (agricole) à vendre - Autres provinces / Other provinces

1 800 000 $

Rg des Collin, Lac Baker, Nouveau-Brunswick, Autres provinces / Other provinces, E7A 1N2

Érablière de 28 834 entailles avec possibilité de 10 000 supplémentaires dans 5 à 7 ans, 2 plantations d'épinettes noires et blanches de 40-45 ans, 1 plantation de 10 ans, 2 portions de culture totalisant 94 acres, coupe de bois en repousse de 52 acres. Cette terre totalise 196,8 hectares/ 486,4 acres/575,7 arpents. Voir section addenda pour infos.

  • Superficie du terrain: 1 968 385 M2
BERTRAND COTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plus Particularities minus

Ces terres boisées et en culture sont d'une superficies de 196,8 hectares/ 486,4 acres/ 575,7 arpents et sont composés de l'érablière, 2 plantations d'essences d'épinettes noires et blanches de 40-45 ans (noires et blanches)pour 49 acres, 1 plantation de 10 ans (23 acres) et de terres en culture d'une superficie aproximative de 94 acres, coupe de bois en repousse superficie de 52 acres.

Plusieurs chemin forestiers et carrossables en VUS ou en pick-up dans l'érablière et les plantations.

Accès par le rang des Collins (4 saisons) et aussi par le Chemin du Roi (3 saisons).

Érablière (érables à sucre) Décompte physique en 2013 28 834 entailles, potentiel à ce jour supplémentaire dans 5 à 7 ans de 10 000 érables supplémentaires.

Érablière présentement louée en partie jusqu'au 31 juillet 2024 pour un total de 21 700 entailles en 2020. Revenu de location de 13 671$ pour la saison 2020.

Décompte physique du nombre d'entailles et d'érables par le vendeur en 2013 avec plan.

Nombre d'entailles par le locataire = 19 831 entailles

Nombre d'entailles qui devraient être entaillées mais non entaillées = 4 229 entailles

Total des 11 zones non entaillés nombre d'entailles: 4 774 entailles

Évaluation en 2021 du nombre de jeunes érables dans un secteur pour des entailles potentielles dans 5 à 7 ans pour 10 000 érables

Superficie des lots ( PID)

PID 35019215 38,647106 hectares ou 386 471,06 mètres carrés
PID 35019116 40,042927 hectares ou 400 429,27 mètres carrés
PID 35207299 38,456936 hectares ou 384 569,36 mètres carrés
PID 35207315 31,164581 hectares ou 311 645,81 mètres carrés
PID 35016617 38,985068 hectares ou 389 850,68 mètres carrés
PID 35019959 9,541832 hectares ou 95 418,32 mètres carrés

Total de la superficie = 196,84 hectares ou 1 968 384 mètres carrés

Les lots boisés ne sont pas arpentés, vendue selon le cadastre municipal pour les superficies et les mesures sans garantie de contenance.

Certificat de localisation

Aucun certificat de localisation, de bornage ou d'arpentage ne sera fourni par le vendeur. Seul les matrices des lots (PID numéro) seront fournies par le vendeur pour les lots énumérés à la section 3 du contrat de courtage. Ce sera le seul document qui sera remis à l'Acheteur par le Vendeur. Si l'Acheteur désire un certificat de localisation, certificat d'arpentage ou de piquetage complet pour la superficie totale des lots de la propriété, celui-ci sera à la charge de l'Acheteur.


Vente taxable T.V.H. (taxe de vente harmonisé )
L'immeuble est assujetti à 100 % à la taxe sur les produits et services et à la taxe provinciale du Nouveau-Brunswick communément appelé la taxe de vente harmonisé (T.V.H./ H.S.T.) au taux de 15 %. En conséquence, toute taxe pouvant être imposée comme conséquence de la vente et devant être perçue par le Vendeur, en vertu des lois fiscales applicables, devra être remise par l'Acheteur au Vendeur à ces fins au moment de la signature de l'acte de vente.

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

1 968 384,5 M2

Érablière , Boisé : conifères , Boisé : feuillus , Boisé : mixte , Terre cultivable , Terre à bois

En pente , Plat

Agricole

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Aucun

Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

Les installations du locataire de l'érablière incluant la station de pompage, tubulures et toute la tuyauterie principale pour la circulation de l'eau d'érable du chalumeau de l'érable jusqu'à la station de pompage.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
Rg des Collin, Lac Baker, Nouveau-Brunswick, Autres provinces / Other provinces, E7A 1N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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