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1,90 $ pied carré +TPS/TVQ

Terrain (industriel) à vendre - Salaberry-de-Valleyfield

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Terrain (industriel) à vendre - Salaberry-de-Valleyfield

1,90 $ pied carré +TPS/TVQ

Boul. Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 6L6

Site exceptionnel, de 2,450,000 pc zonage mixte,adjacent au parc Industriel & Portuaire Perron,terminal intermodal CN &CP Infrastructures:taxe spéciale pour infrastructures d'égouts et d'aqueduc, sous règlements d'emprunts par la municipalité.

  • Superficie du terrain: 228 700 M2
NORMAND SUMMERSIDE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plus Particularities minus

TERRE IDÉALE POUR LA CULTURE EN SERRES. Site exceptionnel, de 2,450,000 pc zonage mixte,adjacent au parc Industriel & Portuaire Perron,terminal intermodal CN & CP
On note l'implantation du producteur de CANNABIS BIO, TGOD voisin et près de Pellican, les investissements effectués par JPB Énergie (67 M$), CEZinc (118 M$), Groupe Meloche (17,5 M$), Diageo (21 M$) et Pétro-Lub (8 M$)

Adjacent au Parc Industriel et Portuaire Perron, grande terre cultivée, zonage mixte (Industriel et Agricole) d'une superficie de + de 2,450,000 p.c., dont + de 100,000 p.c. zoné INDUSTRIEL pour réaliser vos plus grands projets. Site exceptionnel pour le transport INTERMODAL CN, CP. Autoroutes # 20-30-40-530. L'Acheteur a la pleine responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes la destination qu'il entend donner à l'immeuble ainsi que toute réglementation & permis d'opération se rattachant à son projet de développement autre que l'agriculture, aussi l'Acheteur doit assumer tout autres frais professionnels relatifs aux analyses d'eau, sol, certificat de localisation. A proximité de Autoroutes A-20,A-530,A-30

Les 5 + 1 CARACTÉRISTIQUES de cette terre:

1. Zonage industriel en façade (+ de 108,000 p.c.) pour la TRANSFORMATION & R & D (que l'on ne peux pas faire sur une terre agricole)
2. Zonage agricole (+ de 2.3 M de p.c.) pour la culture en serre ou culture extérieure. Présentement, cette terre est cultivée @ 65%.
3. Eau brute fournie par le municipalité à un coût d'environ .07 $ le Mètre cube, plutôt que .70 $ le m.c..
4. Gaz naturel en quantité industriel (3 Millions m.c./an)
5. Énergie électrique selon les besoins du client, disponible à très court terme. (25 Méga Watts)
ET + 1, Signifie que la MUNICIPALITÉ connaît les besoins de ce type d'industrie, et habile à bien gérer ce dossier rapidement.
Et bien entendu, les services municipaux (eau, égouts, gaz) passent sur le Boulevard Gérard-Cadieux.

Au plaisir de travailler ensemble,

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

202' X 4 010'6" Irrégulières

228 700 M2

Cultivé @ 66 %

Plat

Parc Industriel , Autoroute

Agricole , Industriel , Industriel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Municipalité , Non relié

non relié , Municipalité

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
Boul. Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 6L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.4%
  • 21.2%
  • 30.4%
  • 11.9%
  • 5.3%
  • 49.6%
  • 1.7%
  • 13.0%
  • 33.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NORMAND SUMMERSIDE
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Boul. Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield

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