Terrain à vendre Boul. de la Colline La Haute-Saint-Charles (Lac-Saint-Charles), Québec

# ULS: 19114104

Photo principale

VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE: Grand terrain composé de 2 lots distincts ayant une superficie totale de 468 322 p.c. et un frontage de 179' sur le Boul. De La Colline. Le lot ayant une superficie de 31 500 p.c. est situé en majeure partie dans la zone 61344Ha qui permet la construction. L'autre lot est situé à l'extérieur du périmètre urbain.

299 100 $ +TPS/TVQ

Addenda.

Les terrains sont situés dans le quartier Lac-Saint-Charles de l'arrondissement La Haute-Saint-Charles.

Le boulevard de la Colline est l'artère principale du secteur, qui permet de circuler du nord au sud de la ville. Les commerces et services du quartier sont situés à quelques mètres des terrains, à l'encoignure de la rue Roussin et de la rue de la Colline et sont rapidement accessibles par cette dernière.

Les lots sont en partie situés en zone inondable 0 à 20 ans et en partie en zone inondable 20 à 100 ans. Un des lots comportent une quantité importante de milieux humides.

Pour le lot 4 674 342, la zone inondable est située aux limites sud et ouest du lot, ce qui n'écarte pas le développement de la balance de ce dernier, sujet à la capacité portante du terrain et à la nouvelle Loi No. 132. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications à ce sujet. Un projet de subdivision de ce lot en 4 lots a déjà été envisagé, ces lots auraient eu des superficies variant entre 7 363 p.c. et 12 605 p.c. La subdivision ne s'est pas effectuée. A vérifier avec la ville la faisabilité de ce projet.

Pour le lot 4 674 343, celui-ci est situés à l'extérieur du périmètre urbain, ce qui prohibe le développement à des fins résidentielles à court terme. Ce terrain est situé en zone inondable et il y a présence de milieux humides. La superficie de milieux humides a été estimée à 436 822 p.c.

Pour des renseignements supplémentaires concernant le cadre réglementaire entourant les terrains, une demande d'opinion écrite au Service d'urbanisme de la Ville de Québec serait appropriée.


Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
179' X 2 616'9"
Superficie du terrain
43 508,5 MC
Terrain
Non aménagé , Boisé
Topographie
Plat
Proximité
école primaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Services municipaux disponibles , Aucun
Système d'égouts
Services municipaux disponibles , Aucun

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 119 000,00 $
Évaluation municipale 119 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 986,00 $
Taxes scolaires (2017) 250,00 $
TOTAL des taxes 1 236,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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