Terrain à vendre 941A Ch. Ozias-Leduc Otterburn Park, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 17204086

Photo principale

Magnifique terrain résidentiel et commercial offrant de multiples possibilités de projet. Actuellement propriété résidentielle intégrant un salon de toilettage. Le zonage actuel autorise la construction d'un immeuble mixte commercial et résidentiel d'une superficie de 4000 à 6000 pc. le 1er étage en commerce et le 2e en logement.

599 000 $

Addenda.

Le Milpoil est reconnu depuis des dizaines d'années et joui d'une très bonne clientèle. Professionnels du monde canin voici une opportunité qui s'offre à vous. Cet emplacement peut aussi bien convenir à un vétérinaire, qu'à une école de toilettage, un salon de toilettage, boutique et pension de chien, comme à un centre canin avec manège intérieur et extérieur. La grandeur du terrain et l'emplacement laissent libre cours à votre imagination pour y réaliser vos projets. Établissez votre résidence et votre entreprise sous le même toit! Possibilité d'agrandissement ou de reconstruction.

Située sur le chemin Ozias-Leduc, rue principale d'Otterburn Park et de Mont-Saint-Hilaire, à proximité de la chocolaterie la Cabosse d'Or et de plusieurs commerces de proximité, des vergers, de la piste cyclable, de l'arrêt pour la navette du train de banlieue. Très beau terrain entouré d'arbres matures idéalement situé pour y développer une activité commerciale tout en vous logeant ou en ayant des logements à vendre ou à louer.

Possibilité d'agrandissement ou de reconstruction pour y construire un immeuble mixte avec commerce au rez-de-chaussée et logements à l'étage avec mezzanine une bâtisse de 4000 à 6000 pc sur 2 étages et demi est permise. Est également permis la construction d'un gîte touristique offrant jusqu'à 6 logements ou une habitation multi familiale de 2 à 4 logements. La grandeur et la beauté du terrain pourrait permettre facilement la création d'un jardin communautaire, d'un espace vert ou d'un parc à chien et d'avoir suffisamment de rangements extérieurs pour les résidents.

Multitudes de possibilités d'activités commerciales. Me consulter pour avoir la liste complète.

Soumettre vos projets à la ville au préalable.

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
383' X 134'
Superficie du terrain
3 404,2 MC
Terrain
Clôturé , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Proximité
Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel , Semi-commercial , Multifamilial

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 184 000,00 $
Évaluation bâtiment 125 900,00 $
Évaluation municipale 309 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 556,00 $
Taxes scolaires (2017) 589,00 $
TOTAL des taxes 5 145,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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