Terrain à vendre 60 1er Rang Sainte-Mélanie, Lanaudière

# ULS: 17087427

Photo principale

Grand terrain de 12646.6 mètre carré / 136 126 pieds carré avec une partie de terrain résidentiel (zones R-16) et une autre partie de terrain zoné villégiature (V-18). La partie villégiature se trouve du coté droit si l'on est face au terrain vu de la rue. Ce terrain est bordé par la rivière l'Assomption sur 85 mètre (non-innondable).

259 000 $

Addenda.

Selon l'urbaniste de la municipalité de Ste-Mélanie: Il y a 3 possibilités et il faut en choisir une des trois mais pas les trois...

A) Il semble possible de subdiviser le terrain en 3 avec un plan de lottissement fait par un arpenteur. Grandeur semble ok pour y inclure un chemin privé.

B) le coté nord du terrain, donc la partie ou il y a présentement la maison = zonage residentiel (donc commerce de service seulement donc pas de vente intérieur) salon de toilettage, notaire , coiffure , bureau d'avocat...

C) le coté droit est zoné villégiature type 1 donc commerce de détail (commercial léger) soit tabac, boulangerie, épicerie, alimentation spécialisé...


Puis finalement, le terrain est bordé par la rivière à l'arrière et il n'y a pas de zone d'éboulement à Ste-Mélanie.

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
202'6" X 534'
Superficie du terrain
12 646,6 MC
Eau (accès)
Bordé par l'eau : RIVIERE
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 94 300,00 $
Évaluation bâtiment 157 900,00 $
Évaluation municipale 252 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 651,00 $
Taxes scolaires (2017) 683,00 $
TOTAL des taxes 2 334,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Une propriété donnée (60, 1er Rang Ste-Mélanie J0K3A0) sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions

Meubles et effets personnels.

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