Terrain à vendre 397 Ch. du Canal Melocheville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 11197107

Photo principale

EXCELLENTE VISIBILITÉ & situé en bordure de l'A-30 et d'un nouveau développement. Zone HC-21, ce terrain de 62,160 pc offre la possibilité de construire des habitations de types mixtes, bifamiliale, trifamiliale & multifamiliale. Le zonage permet certains usages commerciaux incluant des établissements liés à l'hébergement & restauration, bureaux.

750 000 $ +TPS/TVQ

Addenda.

Il y a présentement sur le terrain un bungalow tout brique, en bonne condition et libre immédiatement.

Si l'acheteur désire conserver la propriété, le terrain pourrait recevoir 4 triplex ou 5 jumelé.

La propriété présentement situé sur le terrain est desservie (eau et égout) par la bâtisse adjacente, l'acheteur devra se raccorder à la rue et a ses frais.

Dessin technique pour 5 triplex pourrait être disponible incluant un plan de dessin Drummond avec tout offre d'achat accepté.

Zonage permettant des habitations mixtes, commerce au rez-de-chaussé et logement au dessus.

Les services de villes sont rendu au chemin public, tout raccordement sera la responsabilités et aux frais de l'acheteur.

Tout test de sol et d'empattement sera la responsabilité et aux frais de l'acheteur.

Possibilité de subdivision par l'acheteur.

Plusieurs usages commercial sont permis; école privée, chaîne de restauration etc...

Située en bordure du fleuve Saint-Laurent, la Ville de Beauharnois propose un milieu de vie agréable, sécuritaire, convivial et familial.

Forte d'une population de 12 500 habitants, elle s'est dotée en 2009 d'un plan stratégique qui lui permettra d'atteindre une population de 20 000 habitants en 2020.

Depuis l'ouverture de la nouvelle autoroute 30, la Ville connaît un essor remarquable en matière de développement résidentiel, commercial et industriel.

La diversité et la qualité des services offerts aux citoyens, la richesse du territoire, le dynamisme des gens d'ici de même que la proximité avec les grandes villes de notre région font de Beauharnois une ville résolument tournée vers l'avenir !

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
300' X 215' Irrégulières
Superficie du terrain
62 160 PC
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute , école primaire , École secondaire
Zonage
Commercial , Résidentiel , Commercial , Multifamilial

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 214 600,00 $
Évaluation bâtiment 147 500,00 $
Évaluation municipale 362 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 012,00 $
Taxes scolaires (2016) 625,00 $
TOTAL des taxes 3 637,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Infrastructures (égouts et aqueduc)sur Évariste-Leboeuf.

Exclusions

Raccordement des infrastructures à partir du chemin jusqu'au terrain.

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