Terrain à vendre 120A Ch. de l'Équerre Sainte-Rose (Laval) (Val/Jardins Ste-Rose), Laval--Rive-Nord

# ULS: 14507271

Photo principale

Très rare. Très grand terrain plat et majoritairement déboisé et déjà zoné résidentiel. Zoné pour multi-familiale, multi-étages et unifamiliale, bref, presque tout est possible. Adjacent aux zones déjà développées. Transport en commun sur la rue. Près du train de banlieue, écoles, Boisé de l'Équerre, etc... SVP lire l'addenda. www.SteffenServay.com

3 495 000 $ +TPS/TVQ

ELYSE DESROCHERS Courtier immobilier

RE/MAX 3000

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Cell.: 514 232-2402
Bureau: 514-333-3000
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

Addenda.

Parfaitement situé à moins de 2 kms. du train de banlieue de Ste-Rose.

Ce terrain est si grand que de multiples zonages le traversent. Ceci vous permettra un développement intéressant car au total on peut réussir à presque tout faire.


Détail des zones:

RU-944
RX-110
RX-11
R-1226
R-1013


Le règlement L-2000 de la ville de Laval autorise sur ce terrain des usages d'habitation 1 à 7 qui permettent:

- Unifamiliales isolées ou jumelées
- Unifamiliales contigües
- Unifamiliales isolées ou jumelées de plus de 2 étages
- Bi-familiales isolées ou jumelées
- Tri-familiales isolées ou jumelées
- Multi-familiales isolées ou jumelées
- Unifamiliales contigües de plus de 2 étages
- Bi-familiales contigües
- Tri-familiales contigües
- Multi-familiales contigües
- Multi-familiales isolées ou jumelées de quatre étages
- Multi-familiales contigües de quatre étages (à vérifier)
- Multi-familiales de cinq étages et plus

Avec la couverture médiatique récente sur les terrains résidentiels contaminés il est rassurant de savoir que ce terrain n'a apparamment servi que pour l'agriculture.

Il ne reste pas beaucoup d'opportunités, près de la civilisation, de développer un secteur complet. Un projet à votre envergure selon votre vision !

Si ce projet est trop gros pour vous, on peut vous aider à monter un consortium. Nous avons déjà le nom de quelques joueurs qui pourraient être intéressés.


Pour votre GPS:

120 Chemin de l'Equerre, Laval, H7L 1W4
C'est la maison qui vient avec le terrain.

En largeur, le terrain suit la prolongation de la rue Damien-Cyr, derrière le 120 et sa voisine de droite ainsi que le terrain gazonné à gauche du 120.

En profondeur, il va jusqu'au boisé que vous voyez loin... très loin... dans le fond.

Il nous fera plaisir de venir marcher ce magnifique terrain avec vous.

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
305'3" X 2 616'10" Irrégulières
Superficie du terrain
69 432,3 MC
Terrain
Ancienne terre de foin
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 2 185 500,00 $
Évaluation bâtiment 185 300,00 $
Évaluation municipale 2 370 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 32 273,00 $
Taxes scolaires (2016) 4 613,00 $
TOTAL des taxes 36 886,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Un ZONAGE RÉSIDENTIEL. Certificat de piquetage 2002. Une maison de cinq chambres à coucher qui pourra vous servir de bureau, de salle de montre, etc... pendant le développement du terrain. Servitude d'Hydro Québec.

Exclusions

Tous les tests, certificats, études, vérifications, attestations, etc... pour le terrain, l'eau, les égoûts, l'électricité, les normes des différents paliers gouvernementaux, etc... seront au frais de l'acheteur.

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