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90 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Wentworth-Nord

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Terrain (résidentiel) à vendre - Wentworth-Nord

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Ch. de la Baie-Noire, Wentworth-Nord, J0T 1Y0

Magnifique terrain de 63 852 pieds carrés. Accès au lac Louisa navigable par l'accès municipal avec cotisation pour descendre un bateau. Facile à construire beaucoup de pieds linéaire sur le Chemin de la Baie-Noire. Accès facile.

  • Superficie du terrain: 5 934 M2
NATHALIE PLANTE
Courtier immobilier agréé
Cell.: 514-799-4149
NATHALIE PLANTE
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RE/MAX BONJOUR 286, rue Principale, Saint-Sauveur, Québec, J0R 1R0

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REMI TREMBLAY
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Cell.: 514-347-1666
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Addenda
Particularities plus Particularities minus

- Adjacent à une rue publique ou à une rue privée conforme;
Le chemin de la Baie-Noire est conforme et aménagé.

- Forme un ou plusieurs lots distincts (pas une partie de lot) sur les plans officiels du cadastre et être conforme au règlement de lotissement en vigueur ou bénéficie de privilège au lotissement (normes à la grille des usages et des normes de la zone concernée);
Avant la rénovation cadastrale qui a attribué le numéro de lot 5 709 687, le lot était composé de plusieurs lots, dont un lot en partie. Comme ce lot en partie n'était pas distinct, des frais de parcs s'appliqueront. Il s'agit d'une condition pour l'émission d'un permis de construction lorsqu'un lot n'était pas distinct, qui consiste à céder à la municipalité 7% de la valeur du terrain en argent ou en partie de terrain (sous la décision du Conseil municipal).

- Présente une pente moyenne naturelle inférieure à 30% ou possède des plateaux totalisant 800 m2 ou plus ayant une pente inférieure à 30%. Il doit être possible de localiser la totalité du bâtiment principal sur un de ces plateaux;
Selon notre cartographie, il ne semble pas y avoir de forte pente dans ce secteur.

- Assez grand pour y construire un bâtiment principal en respectant les marges minimales et accueillir un puits et une installation sanitaire;
Les marges à respecter entre le bâtiment et les lignes de terrain sont dans la grille de la zone H-09 en pièce jointe.
En ce qui concerne le puits et l'installation septique, ils sont obligatoires pour pouvoir construire et ce sont des technologues qui se chargent de cette partie. Ce sont les professionnels qui vont s'occuper de déterminer quel type d'installation septique pourra être installé sur le terrain, en fonction de plusieurs critères (nombre de chambres à coucher, taille du terrain, type de sol, etc.), si cela est possible. Il faudra donc nous démontrer, notamment à l'aide d'un rapport du technologue, qu'il est possible d'implanter l'installation septique et le puits en plus de la maison pour que des permis puissent être délivrés.

- S'il y a des cours d'eau ou milieu humide, une bande de protection riveraine et de non-construction s'applique.
Selon notre cartographie, un milieu humide est présent. Une bande riveraine de 10, ou 15 si la pente est supérieure à 30%, et une zone de non-construction de 2m doivent être respectées.

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

5 934,2 M2

Accès : LAC , Avec cotisation accès avec municipalité

Boisé : mixte , Boisé

En pente , Plat

Autoroute , Golf , Hôpital , Métro

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Aucun

Aucun

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Ch. de la Baie-Noire, Wentworth-Nord, J0T 1Y0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.2%
  • 27.4%
  • 17.1%
  • 17.8%
  • 9.9%
  • 96.5%
  • 1.2%
  • 1.2%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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