129 900$
ULS : 13893864
Terrain résidentiel à vendre - Eastman
Khartoum, Eastman
Grand terrain de plus de 1.7 acre avec espace pour construire votre résidence, boisé mixte et une aulnaie à proximité du superbe ruisseau Bonnalie. Environnement exceptionnel adossé à la Route Verte, à 5 minutes du Lac d'Argent, du Lac Parker et du réputé village d'Eastman, et à seulement 1 h de Montréal. En prime, il n'y aura jamais de voisins dû à la Route Verte et à la servitude de non construction et de conservation du lot du voisin (Boisé du Lac Parker), intervenue entre celui-ci et la municipalité.
Superficie du terrain
6 932,50 m²
RENÉ LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Accès facile par la sortie 106 (Eastman) de l'autoroute 10. Arrivé au village, tourner à droite sur la route 112 (direction Magog), puis à gauche sur le chemin George-Bonnallie. Une fois dépassé l'hôtel de ville, tourner à gauche sur le chemin des Diligences, vous verrez le terrain, à droite, immédiatement après le stationnement de la Route Verte sur le chemin Khartoum.
Accès public au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès public au lac d'Argent à proximité.
Avis écologique 2022, rapport d'étude environnemental effectué par la firme Évolution Environnement Inc disponible au dossier.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installations septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, puisqu'il n'y a pas de structure à identifier. La vente se fera avec le plan cadastral.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, de lui accorder un minimum de 4 jours de délai afin de répondre à leur promesse d'achat. Toutefois, le vendeur se réserve le droit de répondre à une promesse d'achat sans aucun délai selon son bon jugement.
Accès public au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès public au lac d'Argent à proximité.
Avis écologique 2022, rapport d'étude environnemental effectué par la firme Évolution Environnement Inc disponible au dossier.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installations septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, puisqu'il n'y a pas de structure à identifier. La vente se fera avec le plan cadastral.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, de lui accorder un minimum de 4 jours de délai afin de répondre à leur promesse d'achat. Toutefois, le vendeur se réserve le droit de répondre à une promesse d'achat sans aucun délai selon son bon jugement.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
423' 7" X
Superficie du terrain
6 932,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Bordé par la Route Verte
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Route Verte, Lac Parker, Lac D'Argent
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 47 900 $
- Total
- 47 900 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 356 $
- Scolaire (2022)
- 27 $
- Total
- 383 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Avis écologique (rapport).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%