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279 900 $

Terrain (agricole) à vendre - Compton

279 900 $

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Terrain (agricole) à vendre - Compton

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Ch. Pouliot, Compton, J0B 1L0

Rêves de GARS ou FILLES !!!! Camp de chasse, chalet à la campagne, cabane à sucre ou toutes ces réponses ! Possédez votre havre de paix de 11.6 acres avec deux ruisseaux (piscine naturelle), un lac artificiel et une érablière d'environ 500 érables matures dans la magnifique région de Compton. Ne passer pas à côté !!!!

  • Superficie du terrain: 46 779 M2
RENE LANGLOIS
Courtier immobilier
Cell.: 819-238-6544
RENE LANGLOIS
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Bur.: 819-868-6666
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DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
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Addenda
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- Vous êtes invités à visionner un vidéo clip dune chanson qui a été tourné à la Cabane à sucre sur You tube.

- Situé approximativement à 10 minutes du village de Compton, 15 minutes d'Ayers Cliff, 20 de North-Hatley et 30 minutes de Magog et Sherbrooke. À environ 20 minutes de l'autoroute 410, 55 et des frontières des États-Unis.

- Camp/Chalet chauffé au bois avec source d'énergie par panneau solaire et batterie.

- Une toilette extérieure et une toilette chimique à l'étage.

- La douche extérieure fonctionne avec l'eau du Lac.

- Cabane à sucre rustique avec érablière d'environ 500 entailles qui ont déjà été exploités.

- Lac artificiel de 12 pieds de profond au maximum qui a déjà été ensemencé).

- Deux magnifiques ruisseaux dont un avec une piscine naturelle.

- Magnifiques vue panoramique sur les terres avoisinantes.

- Paradis de la chasse au cerf de Virginie.

- Sentier pédestre et de VTT sillonnant le périmètre de la terre.

- Chemin d'accès privé avec deux entrées accessibles à l'année.

- Aucun voisin près, la terre est entourée par de grandes terres agricoles exploitées.

- Les visites sont possibles une preuve de disponibilité de fonds et/ou avec une promesse d'achat acceptée (conditionnelle à la visite).

- Les visites se font avec rendez-vous planifié et sur une plage horaire déterminée avec le courtier du vendeur qui sera sur place pour chaque visite. Les visites débuteront Dimanche le 16 mai 2021.

- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou leurs courtiers qui les représentent, qu'ils demandent un minimum de 7 jours de délai pour répondre à leur promesse d'achat.

Particularités du terrain
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450' X 1 450' Irrégulières

46 778,7 M2

Bordé par un lac artificiel et 2 ruisseaux

Érablière , Boisé : mixte , Terre cultivable

Accidenté , En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Agricole

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau du lac

Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tous les dépenses, les infrastructures sur place (cabane à sucre, camp/chalet, remise à bois, remise, douche et toilette extérieures, cache de chasseur, pont....) et le bois de chauffage.

Les biens et effets personnels du vendeur, la génératrice et les batteries de sûretés.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Ch. Pouliot, Compton, J0B 1L0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.8%
  • 18.9%
  • 23.4%
  • 17.1%
  • 10.8%
  • 94.1%
  • 2.0%
  • 0.0%
  • 3.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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