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949 900 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Ogden

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Terrain (résidentiel) à vendre - Ogden

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Ch. Descente 7, Ogden, J0B 3E3

OCCASION RARE!! Magnifique terrain boisé avec 156 pieds de façade sur le Lac Memphrémagog. Une section du terrain est en faible pente, permettant de construire un propriété avec un rez-de-jardin: vous y aurez une magnifique vue du lac, à l'embouchure de la Baie Fitch.

  • Superficie du terrain: 2 308 M2
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
Cell.: 819-432-5026
KARINE BONIN
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RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Bur.: 819-868-6666
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DANIEL PELCHAT
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Addenda
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Terrain de forme rectangulaire presque carrée. Les terrains voisins de chaque côté ne sont pas construits.

Le terrain est bien identifié sur place, avec des flèches, afin de comprendre les délimitations sur le bord de la rue. Il y a un endroit pour se stationner en bordure de rue. Au bord du lac, il y a une pancarte pour identifier le coin dans la partie de droite (plus haute, donc plus de marches sont à prévoir pour accéder au lac) et pour la partie à gauche, il y a des rubans roses accrochés aux arbres en bordure du lac (section moins haute qui permettra d'installer des marches pour accéder à un éventuel quai). Toutes les bornes sont visibles au sol.

Le propriétaire a fait un test de percolation à l'époque et, selon les résultats obtenus à ce moment-là, il y avait possibilité de construire. La municipalité d'Ogden a émis une lettre datant de juillet 2015 confirmant qu'avec les conditions réunies (test de percolation récent, plan d'implantation, plan de la propriété respectant les marges réglementaires et le Code du bâtiment, ainsi que la construction de la propriété à un endroit avec une pente n'excédant pas 15%), il y a possibilité de construction.

Toute offre d'achat devra être conditionnelle à la vérification et à la satisfaction des acheteurs auprès de la municipalité concernant leurs intentions.

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

156'2" X 175'7" Irrégulières

2 307,9 M2

Bordé par l'eau : LAC

Boisé

En pente

Sur l'eau

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Aucun

Aucun

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Ch. Descente 7, Ogden, J0B 3E3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.4%
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  • 23.4%
  • 5.6%
  • 25.0%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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