224 900 $

Terrain à vendre - Lambton

224 900 $

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224 900 $

Terrain à vendre - Lambton

224 900 $

412 Ch. Garant, Lambton , G0M 1H0

Entendez-vous les clapotis de l'eau, c'est apaisant n'est-ce pas? Un bijou au bord du Grand Lac St-François qui mesure 21 miles de long vous attend. Aucun bruit de route, que le silence de la nature, la plage et le ciel étoilé du Mont Mégantic après avoir contempler le coucher du soleil. Possibilité d'acheter un 2e lot de 4 000 m2...WOW!

  • Superficie du terrain : 1 639 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
KATY RHEAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plus Particularities minus

Le Grand Lac St-François a une superficie de 51km, une longueur de 27km, une largeur moyenne de 1.7km et un périmètre de 108km. Il est le 3e en importance sur la rive sud du St-Laurent après les lacs Memphrémagog et Témiscouata. 55% des rives du lac sont incluses dans le parc Frontenac ce qui permet de garder le lac tranquille et propre. Sa superficie, sa profondeur et la bonne qualité de l'eau font que c'est un lac parfait pour la pratique de diverses activités nautiques,incluant la voile.

La région fait partie du ciel étoilé du Mont Mégantic,cela donne l'occasion de contempler le ciel comme peu on la chance de le voir.

Le chemin Garant est un petit chemin très tranquille et entouré de beaux arbres. C'est un chemin privé mais la municipalité fait l'entretien, le nivelage, le ramassage des bacs roulants et le déneigement.Sa largeur est légale pour les assurances car les pompiers peuvent y avoir accès en tout temps. Le chemin est desservi au niveau électricité. En ligne droite, il y a environ 1km avec la grande route ce qui fait que les heureux propriétaires n'entendront jamais le bruit des voitures. Un gros avantage et une rareté.

Sur le terrain, il y a de magnifiques érables à sucre.Ces majestueux amènent du beau à chaque saison. Un puits artésien creusé il y a environ 15 ans avec une profondeur d'environ 150 p. avec un galonnage de 2000 gallons/h (c'est énorme). Sur le terrain, il y avait une vieille maison qui a été démolie il y a quelques années. Le solage de la maison a également été défait, il ne reste que l'assise qui pourrait servir à y déposer une autre construction. Il y a également une petite remise et une magnifique plage délimitée par deux digues de roches de chaque côté. L'eau translucide est magnifique. Le déboisement effectué permettrait de descendre votre embarcation directement dans l'eau à partir de votre terrain ou si vous préférez, il y a la descente municipale de Lambton.

La vie courte, n'attendez pas pour réaliser votre rêve!

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

134'1" X 148'6" Irrégulières

1 638,8 M2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé : feuillus , Boisé

Plat

La forêt , Sur l'eau , Panoramique

Résidentiel , Villégiature

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Puits artésien

À prévoir par l'acheteur

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Plan selon le registre foncier du Québec, remise, bacs roulants (poubelle et récupération), puits artésien, bornes existantes, "Footing" de l'ancienne propriété.

Test de percolation, certificat de piquetage/d'implantation/de localisation, description technique, nouvelles bornes, roulotte.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2016)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.0%
  • 17.0%
  • 20.0%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KATY RHEAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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412 Ch. Garant, Lambton

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