5 900 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20694673
Terrain résidentiel à vendre - Austin
2267 Ch. Nicholas-Austin, Austin
LAC MEMPHRÉMAGOG * PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION. RARETÉ. Propriété d'exception située à Austin, à deux pas du village et de l'Abbaye St-Benoit. Terre de ± 450 acres sur les Ch. Nicholas-Austin et Ch. Patch, incluant un terrain sur le Ch. du Héron bordé par le lac Memphrémagog, ayant + 230 pieds de frontage sur la baie Verte. La terre est dotée de prairies et pâturages, superbe forêt mature, ruisseau et sanctuaires. Possibilité de se construire sur le lot riverain, ainsi que sur un site élevé sur la terre offrant une vue superbe 180° vers la chaine de montagnes Peavey, Hog's Back, Sugar Loaf et Owl's Head au sud.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 844 843,30 m²
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - AUSTIN
Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES.
- Le VENDEUR fournira SEULEMENT un certificat de localisation pour le lot 5 386 120 situé sur le Ch. du Héron.
Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES.
- Le VENDEUR fournira SEULEMENT un certificat de localisation pour le lot 5 386 120 situé sur le Ch. du Héron.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
2270' 11" X
Superficie du terrain
1 844 843,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Lot riverain sur cul-de-sac
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Village d'Austin, Abbaye St-Benoit, Ski alpin
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 1 708 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 58 300 $
- Total
- 1 766 900 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 7 313 $
- Scolaire (2022)
- 2 181 $
- Total
- 9 494 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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