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Terrain (résidentiel) à vendre - Stanstead - Canton

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Terrain (résidentiel) à vendre - Stanstead - Canton

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100 Ch. Hauser, Stanstead - Canton, J1X 1T0

WOW, vous recherchez un beau projet tout en étant sur le bord du majestueux lac Memphrémagog? Ne cherchez plus! Superbe Marina avec 500pi de rive face à l'île Molson dans la baie Quinn. Plus de 12 acres de terrain ainsi que 3 chalets d'été. Quoi de mieux!!!

  • Superficie du terrain : 12 AC
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Bur.: 819-868-6666
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

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ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
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RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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- La marina du Grand Boisé comprend 35 places d'embarcation dans un environnement boisé. À cet endroit, l'eau est calme puisque la marina est située dans la baie Quinn face à l'île Molson et au couché du soleil. Endroit parfait pour ne pas faire abimer votre embarcation. Située à quelques km des lignes américaines (par bateau) via Georgeville. Profitez d'un des plus beaux lacs du Québec avec ses 51 km de longueur s'étirant de Magog jusqu'à Newport Vermont.
- La marina comprend aussi 3 chalets d'été pouvant être en location pour des revenus supplémentaires ou encore les utiliser pour vous-même.
- Le premier chalet est présentement occupé par l'homme de maintenance de la marina.
- Le second est situé en deuxième rangée comprenant 2 chambres plus mezzanine, grand salon et véranda donnant une belle vue sur le lac loin des voisins.
- Le 3ième est situé directement sur le lac avec abri à bateau à même le chalet. Avec sa façade toute vitrée, le chalet offre une magnifique vue sur le lac et du couché de soleil. Vous aurez l'impression de vivre au dessus de l'eau. Il comprend 2 chambres et salle de bains dans la chambre des maîtres.
- La marina ainsi que les chalets sont alimentés par l'eau du lac. Il y a aussi les installations septiques pour les chalets ainsi que la marina.
- Vendu sans garantie de qualité aux risques et périls des acheteurs.
- Bilan disponible sur offre d'achat.
- Un certificat de localisation sera fourni à la vente par les propriétaires.
- La valeur uniformisée est de 1 912 976$ en 2017.

Particularités du terrain
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12,2 AC

Accès : LAC , Lac Memphrémagog , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé : mixte

Sur l'eau , Sur la montagne

Résidentiel

Caractéristiques
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Eau du lac

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Quais et équipements servant à l'exploitation de la marina. Les actions de la compagnie.

Meubles et effets personnels des 3 chalets.

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
100 Ch. Hauser, Stanstead - Canton, J1X 1T0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.2%
  • 25.9%
  • 8.2%
  • 8.2%
  • 35.3%
  • 97.9%
  • 0.0%
  • 2.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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