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Terrain (résidentiel) à vendre - Magog

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Terrain (résidentiel) à vendre - Magog

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01 Ch. Fortin, Magog, J1X 0M7

Terrain 1,4 acre situé en pleine nature paisible au bord d'un lac écologique privé pour la baignade et petites embarcations non motorisées. Situé à 5 min du centre-ville de Magog, le projet du lac d'Or est maintenant en prévente offrant des terrains boisés variant de 105 à 197 pieds au bord de l'eau avec 1 à 2,4 acres pour construire votre maison.

  • Superficie du terrain: 61 232 Pi2
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JACQUES DUPONT
Courtier immobilier agréé
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Addenda
Particularities plus Particularities minus

Depuis 2002, le promoteur a construit 3 autres lacs dans ce même secteur maintenant devenu un véritable domaine offrant une belle qualité de vie. Ces lacs sont; le lac Des Eaux Vives, le lac des Nénuphars et le lac des Iris.

Ces 3 lacs sont maintenant construits à 90% avec de belles résidences dont plusieurs de prestige.

Dans ce domaine règne la quiétude et la vie privée dans un milieu abondant de nature dont vous pourrez aussi retrouver au lac d'Or étant le 4e lac en construction.

L'excavation du lac d'Or et des berges sera terminé pendant le printemps/été 2021 et le lac sera prêt pour la mi-Septembre 2021.

La profondeur du lac variera entre 10 à 20 pieds.

Le montant de l'évaluation municipale augmentera de façon substantielle suite à la vente des terrains et le lac terminé ainsi que le montant des taxes municipales et scolaires.

Il n'y a pas de délai pour construire mais la maison seule devra être d'une valeur minimale de 325 000$ et devra être de style cottage ou de style architectural moderne avec finition extérieure en bois et/ou en pierre ou autres produits similaires.

Il y a cependant une pénalité électrique de 3500$ à payer au vendeur si le lot ci-vendu n'est pas construit avant le 30 Septembre, 2026.

Vous pouvez aménager votre bord de l'eau et y installer un quai le tout selon les règlements de la ville de Magog.

Les règlements du domaine sont disponibles sur demande.

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

185' X 408' Irrégulières

61 232 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

Boisé : mixte , Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Aucun

Aucun

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
01 Ch. Fortin, Magog, J1X 0M7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.5%
  • 35.6%
  • 17.3%
  • 11.5%
  • 23.1%
  • 94.2%
  • 0.0%
  • 3.8%
  • 1.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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