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Quadruplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Quadruplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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9503 - 9509 Rue St-Denis, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2M 1P4

Ahuntsic Ouest, grand quadruplex sur double terrain et coin de rue, construction 1952 en excellent état. Le logement principal occupe un étage et plus de l'immeuble. Une grande remise arrière pourrait possiblement servir de garage ou d'atelier. Nombreux services et agréments à proximité, dont le parc en face avec plusieurs activités.

  • Superficie du terrain : 4 503 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1952
DANIELLE ST-HILAIRE
Courtier immobilier
Cell.: 514-449-9137
DANIELLE ST-HILAIRE
Courtier immobilier

RE/MAX D'ICI 534 rue Notre-Dame Bureau 100, Repentigny, Québec, J6A 2T8

Courtier participant au programme

Contacter DANIELLE
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

31'70" X 42'

1952

1 157 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane bitumineuse blanche

Bois

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Ahuntsic secteur Ouest, immeuble de construction 1952, érigé sur un double terrain et coin de rue.
Grand quadruplex offrant 3 excellents et bons locataires installés depuis plusieurs années et le logement principal sera libre pour l'acheteur.
Situé stratégiquement près du CEGEP Ahuntsic, de la station de Métro Ahuntsic et Gare Sauvé, marché Central, près des axes routiers.
Face au Parc Henri-Julien, où se déroule des activités pour tous les âges : camp de jour pour l'été, tennis, soccer, etc. ainsi qu'une pataugeoire et un club social vous proposant activités physiques et culturelles.
Ecoles primaire et secondaire à proximité, ainsi que
jardins communautaires et pistes cyclables, le tout situé dans un environnement offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Soleil levant dans la cour arrière.
Très grande cour latérale et arrière incluant système d'arrosage automatique.
Possibilité de 3 ou 4 places de stationnement pour automobiles.

Logement principal (9505) bénéficie de tout l'espace du rez-de-chaussée ainsi qu'une partie du sous-sol, dont une grande salle familiale, une salle de bain et une salle mécanique.
Une grande remise, dans la cour arrière, est actuellement utilisée comme atelier.
Beaucoup d'espace dans la cour arrière et latérale.

Le logement du sous-sol (9503) a bénéficié de plusieurs rénovations, telles: cuisine, salle de bain et il communique avec le principal: possibilité d'intergénérationnelle.
Le logement au 2e niveau (9507) offre 3 côtés de fenêtres, donc beaucoup de lumière.
Le logement au 2e niveau (9509) a bénéficié de plusieurs rénovations, telles: cuisine et salle de bain.

Investissement des plus intéressants.

Travaux et rénovations majeurs:
*Toiture:2014
*Réparation mur de briques et mortier:2014
*Fissures fondation:2016
*Fenêtres:
*Cuisine:
*Salle de bain:
*Chauffage par plinthes électriques:
La fournaise au mazout n'est plus utilisés depuis 2008 par choix mais pourrait l'être éventuellement (inspection).

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

31'70" X 42'

1952

1 157 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane bitumineuse blanche

Bois

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

60' X 75'

4 502,54 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur un parc

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3' X 2' Céramique
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 11'6" X 10'5" Bois ou chambre
1 (app.) Séjour 1er niveau/RDC 14'10" X 10'7" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 8'4" Bois Ouvert
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 9'11" Bois Walk in
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15'2" X 10'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 8' Céramique Douche verre et céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'6" X 10'6" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20'3" X 10'6" Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'3" X 6'1" Céramique L/S Douche céramique
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 11'6" X 9'4" Béton Lien avec 9303
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Détecteur d'incendie , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

4 Chauffe-eau.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 24.5%
  • 12.6%
  • 16.1%
  • 31.2%
  • 2.8%
  • 2.6%
  • 14.9%
  • 76.1%
  • 2.6%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DANIELLE ST-HILAIRE
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