879 000 $

Quadruplex à vendre - Saint-Léonard

879 000 $

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879 000 $

Quadruplex à vendre - Saint-Léonard

879 000 $

7940 - 7944 Rue Louis-Vanier, Saint-Léonard, H1P 2K8

**Opportunité à saisir**Magnifique 4plex impeccablement entretenu et rénové avec beaucoup de goût**Cette spacieuse propriété vous offre l'occasion de vous installer dans son rez-de-chaussée clé en main tout en profitant de revenus supplémentaires. Son emplacement est idéal tout près des autoroutes 25 et 40, des parcs, écoles, autobus et bien plus.

  • Superficie du terrain : 5 387 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1969
NANCY FORLINI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40' X 43'

1969

Coulissante

Brique , Pierre

Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Dès que vous entrez vous serez séduit par le vaste hall central aux planchers en granite, lequel vous donne accès à chaque pièce du rez-de-chaussée.

Le salon, spacieux et lumineux, est une pièce chaleureuse dotée d'une large fenestration, de o'gees ainsi que de lumières encastrées.

Vous aurez le coup de foudre pour la magnifique cuisine rénovée, celle-ci comprenant de nombreuses armoires de bois brun chocolat avec finition jusqu'au plafond, comptoirs de granite, dosseret en céramique, ilot central et lavabo double.

Elle comprend de plus un coin repas avec porte-patio vous donnant accès à la cour arrière.

La spacieuse chambre des maîtres met à votre disposition une garde-robe walk-in ainsi qu'une salle d'eau attenante pour garantir votre intimité.

Vous retrouvez sur le rez-de-chaussée 3 chambres à coucher supplémentaires, l'une d'entre elles vous offrant la possibilité d'être transformée en salle à manger si vous le souhaitiez.

La salle de bains est d'une grande élégance avec son bain autoportant, sa grande douche vitrée, sa vanité au comptoir de granite offrant 2 lavabos et son mur décoratif procurant un look unique à la pièce.

Vous profitez au sous-sol d'une belle grande salle familiale avec rangement à profusion grâce à son immense garde-robe, 2 pièces de rangement supplémentaires ainsi qu'une chambre froide. Il y a de plus la possibilité d'y aménager une salle de bains.

La cour arrière vous fera profiter pleinement de vos étés avec sa grande terrasse recouverte d'un auvent rétractable, parfaite pour y prendre vos repas à l'extérieur en famille ou entre amis.

Bordée par des haies, elle est intime et bien aménagée avec son espace potager et ses arbres matures.

L'emplacement est idéal à proximité de tous les services.

Voici une excellente opportunité pour propriétaire occupant et/ou investisseur!!

**À voir sans attendre, coup de coeur garanti**

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40' X 43'

1969

Coulissante

Brique , Pierre

Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

50' X 108'

5 387 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 19'5" Bois O'gees/Lumières encastrées
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'11" X 13'2" Granite Comptoir granite/Ilot/Dosseret
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 17'5" Bois Walk-in 5.5 x 7.1
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'6" X 4'8" Granite Attenante chambre principale
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 15'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 11'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 8' Bois Ou salle à manger
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 14'4" Granite Bain autoportant/Douche vitrée
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'9" X 14'9" Céramique Grande garde-robe
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 9' X 3' Céramique
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 10'1" X 6'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude

Électricité

Installation aspirateur central , Ouvre-porte de garage électrique

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Hotte, rideaux, auvent rétractable, balayeuse centrale, 4 chauffe-eau, 2 ouvre-porte de garage électriques (1 non-fonctionnel), cabanon, tempo, système d'arrosage automatique (pas certain si fonctionnel). Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.

Fixtures hall d'entrée et chambre à coucher, lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 23.4%
  • 11.9%
  • 17.7%
  • 22.3%
  • 6.4%
  • 1.9%
  • 11.8%
  • 50.3%
  • 29.6%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NANCY FORLINI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est NANCY FORLINI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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7940 - 7944 Rue Louis-Vanier, Saint-Léonard

879 000 $