Quadruplex à vendre 7730 - 7732 Rue St-Hubert Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), Montréal

# ULS: 17107093

Photo principale

*QUADRUPLEX AVEC REVENU EXCEPTIONNEL ET LOCALISATION IDÉALE* Immeuble bien entretenu occupant entièrement la superficie du terrain de 2254 pieds carrés. Les 4 appartements sont spacieux, rénovés et les revenus totaux sont de 4755$/mois jusqu'au 30 juin 2018. Durée à long terme pour 3 des 4 baux.

985 000 $

2

1

Addenda.

Veuillez prendre note que l'immeuble est catégorisé comme un immeuble de 3 logements incluant un local non-résidentiel à la municipalité. La pourcentage attribué pour ce local non-résidentiel est de 22%.

Le vendeur est présentement en cours de transformation en immeuble totalement résidentiel.

Suite à l'Avis de non-conformité reçu en 2014, les travaux afin de régulariser la situation ont été exécutés. Le propriétaire attend une confirmation de la ville et s'engage auprès de l'acheteur à l'obtenir.

Proximité:
- Métro Jarry
- Plaza St-Hubert
- Marché Jean-Talon
- Parc Jarry
- Autoroute 40
- Bibliothèque municipale
- piscine municipale
- Centre sportif
- Écoles et CPE
- Cafés et restaurants

LOGEMENTS:

7730A - Bail 1100$/mois - 01/10/2016-01/10/2021

Logement au sous-sol:

Complètement rénové par le locataire. Le propriétaire a défrayé le coût des matériaux.

Caractéristiques:
- Cuisine IKEA
- Grand îlot dans la cuisine
- Salle de bains rénovée avec douche
- Beaucoup de rangement
- Planchers en béton et flottants stratifiés
- Convectairs
- 100 amp.
- Installation laveuse-sécheuse

7730B - Bail 2000$/mois - 01/07/2017-30/06/2020

Logement au rez-de-chaussée:

Anciennement un logement commercial, cet appartement est complètement rénové avec accès direct de l'intérieur au garage. Aménagé en loft avec mezzanine, il est occupé par 2 couples qui ont rénové l'appartement avec l'aide du propriétaire qui a défrayé le coût des matériaux.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
24'50" X 100'
Année de construction
1900
Superficie habitable
4 458 PC
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé , Simple largeur

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
24'50" X 100'
Superficie du terrain
2 229 PC
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Métro , Transport en commun

Caractéristiques.

Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 179 100,00 $
Évaluation bâtiment 267 200,00 $
Évaluation municipale 446 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 018,00 $
Taxes scolaires (2017) 739,00 $
TOTAL des taxes 6 757,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 57 060,00 $
Total des revenus 57 060,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

7732A: cuisinière et réfrigérateur, 7732B: lave-vaisselle

Exclusions

Non spécifiées

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