1 395 000 $

Quadruplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Parc-Extension)

1 395 000 $

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1 395 000 $

Quadruplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Parc-Extension)

1 395 000 $

7407 Boul. de l'Acadie, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Parc-Extension), H3N 2V8

Superbe location - Immeuble dans l'arrondissement du Parc Extension ideal pour propriétaire occupant ou d'investisseur. Quadruplex détaché composé de 3 x 4 ½ et 1 x 3 ½ - bien entretenu avec garage intégré situé sur le boul. de l'Acadie, près de Jean-Talon. Tous les appartements sont actuellement loués. Les revenus annuels sont de $46 440. À ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 1 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1970
CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
PAM NIKOLOPOULOS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

31'6" X 50'9"

1970

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Stratégiquement situé dans l'arrondissement de Parc Extension a un coin de rue de Jean-Talon, et idéal pour un investisseur ou propriétaire occupant, ce superbe quadruplex est une belle opportunité. Consiste de 4 spacieux logement 3 x 4 ½, et du 1 x 3 ½ sont. Des rénovations importantes ont été apporté a l'appartement #4, soit nouvelle cuisine et salle de bain. Revenu annuel de $46 440

Une piste cyclable est à proximité (rue Stuart) et à distance de marche de plusieurs arrêts d'autobus, de la station de Métro Acadie et du campus de l'Université de Montréal. De plus, plusieurs restaurants et magasins sont accessibles rue Jean-Talon ou encore au Centre Rockland. L'accès à l'autoroute 15 et l'autoroute 40 est à moins de 10 minutes. Toutes des caractéristiques qui sont considérées par les locataires actuels et/ou futurs.

Une partie de la rénovation effectuée au fil des ans;
- 2005 - Conversion à un système électrique dans tous les appartements ainsi que remplacement du panneau électrique
- 2018 - Remplacement de l'escalier extérieur
- 2021 - Remplacement de la toiture avec garantie de 10 ans

Veuillez noter qu'un nouveau certificat de localisation sera commandé.

Les visites se feront avec un avis de 24 à 48 heures.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

31'6" X 50'9"

1970

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

31'6" X 50'9"

1 599,52 Pi2

Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7407 Boul. de l'Acadie, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Parc-Extension), H3N 2V8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.8%
  • 27.3%
  • 4.5%
  • 11.3%
  • 22.1%
  • 3.1%
  • 4.3%
  • 12.8%
  • 72.6%
  • 6.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
PAM NIKOLOPOULOS
Courtier immobilier
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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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7407 Boul. de l'Acadie, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Parc-Extension)

1 395 000 $