1 389 000 $

Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

1 389 000 $

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1 389 000 $

Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

1 389 000 $

6572 - 6578 Av. Louis-Hébert, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2G7

Situation idéale face au mythique Parc Molson. Quadruplex ayant subi d'importantes rénovations au fil des ans : 2 grands logements de cinq pièces et demi offrant 2 chambres à coucher et 2 logements de trois pièces entièrement refaits à neuf aménagés style condo, tous loués non chauffés. Les loyers annuels actuels totalisent 55 080 $.

  • Superficie du terrain : 2 615 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1925
JEAN-PIERRE BISSONNETTE
Courtier immobilier agréé
NORMA GAGNE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 40'

1925

Aluminium

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane TPO 60 mils blanc

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Le cadre verdoyant et paisible de l'emblématique Parc Molson conjugué à l'effervescence des commerces, restaurants, terrasses et lieux culturels florissants de la rue Beaubien confèrent un dynamisme exceptionnel à ce quartier des plus attrayants que plusieurs rêvent d'habiter. Les logements y sont donc très prisés.

Travaux importants réalisés au cours des dernières années :

2005 - Rénovation des logements de 5 ½ pièces du rez-de-chaussée et du 2e étage. Cuisine, salle de bains, plomberie, électricité.
2006 - Remplacement de l'escalier extérieur avant, fer forgé et marches.
2007 - Travaux d'électricité, câble et triplex remplacés sur le toit.
2007 - Rénovation complète des deux logements 3 ½ pièces à l'étage supérieur.
2009 et 2010 - Remplacement des fenêtres aux 2e et 3e étages.
2011 et 2012 - Travaux de réfection des murs de brique.
2013 - Remplacement des portes arrière des logements au dernier étage.
2015 - Remplacement de la toiture, garantie TPO blanc.
2017 - Remplacement des 4 chauffe-eau.

Logement du rez-de-chaussée lumineux, 5 ½ pièces. Salon et salle à manger à aire ouverte avec planchers en lattes de bois francs posées obliquement. Cuisine fonctionnelle avec ilot central, nombreuses armoires en chêne, luminaires encastrés et plancher céramique. Porte patio donnant accès à la terrasse extérieure et à la cour arrière. Deux chambres à coucher avec large penderie, luminaires encastrés et plancher bois franc. Salle de bains avec plancher et lambris céramique. Le logement du 2e étage possède essentiellement les mêmes divisions que le rdc. Au 3e étage, les deux logements 3 ½ pièces entièrement refaits au goût du jour sont attrayants et impeccables. L'un possède une chambre fermée et l'autre est de style loft. Installations laveuse/sécheuse dans les quatre logements, certains appareils étant compris.

Voici un immeuble offrant des revenus plus qu'intéressants, dans un secteur dont la popularité ne cesse de croître! À qui la chance?

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 40'

1925

Aluminium

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane TPO 60 mils blanc

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25' X 105'

2 615 Pi2

Cinéma Beaubien, restos, et commerces en vogue. , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon et salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 23'9" Bois Aire ouverte
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 12'8" Céramique Porte-patio/terrasse arrière.
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 12'10" Bois Grande penderie.
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 15'5" Bois Penderie.
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 5'9" Céramique Lambris céramique.
1 (app.) Atelier/Salle mécanique Sous-sol 1 25' X 20' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 14.1%
  • 10.9%
  • 16.7%
  • 43.6%
  • 0.4%
  • 1.1%
  • 24.5%
  • 72.1%
  • 0.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PIERRE BISSONNETTE
Courtier immobilier agréé
NORMA GAGNE
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Détails financiers

évaluation (2018)
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  • (2018)
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Mon nom est JEAN-PIERRE BISSONNETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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