Open House Prochaine visite libre le dimanche 8 décembre 2019 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

798 000 $

Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

798 000 $

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798 000 $

Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

798 000 $

6430 6e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2R6

Près du parc Beaubien: spacieux quadruplex en rangée sur coin, 32 pieds x 47 pieds, allée + garage détaché. Vous bénéficierez d'un vaste logement de 4 chambres au RDC et d'une partie du s/sol d'une hauteur de 7½ pieds. Revenus annuels des 3 autres logements: 24,912$. Parcs, écoles, garderies épiceries et services à proximité. Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain : 3 744 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 1944
MICHEL GREGOIRE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JEAN-FRANCOIS GREGOIRE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32'10" X 47'2" Irrégulières

1944

3 095,7 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Le 6430 6e Avenue a un score de marche de 80 sur 100 de sorte que la plupart des courses peuvent être accomplies à pied. Les parcs à proximité incluent le parc Beaubien, le parc Nesbitt et le parc Molson.

Le bâtiment ayant été construit en 1944, c'est dans un soucis de transparence que le vendeur a fait effectué une inspection prévente par Robin Charron, inspecteur en bâtiment, le 27 novembre 2019. Le rapport d'inspection est donc partie intégrante de la présente déclaration des vendeurs et sera partagé sur Centris avec les courtiers collaborateurs ainsi qu'avec tout acheteur qui en fera la demande. En conséquence, il est recommandé à tout acheteur intéressé à présenter une promesse d'achat de lire le rapport d'inspection rédigé par M. Robin Charron et ce, avant la présentation d'une promesse d'achat.

Afin de ne pas déranger les locataires, seul le rez-de-chaussée libre à l'acheteur pourra être visité (photos des 3 autres logements sur Centris).

Visites sur rendez-vous: mercredi 4 déc. 16h-18h, jeudi 5 déc. 16h-20h, samedi 7 déc. 11h-12h30, dimanche 8 déc. 14h-16h (visite libre).

À la demande des vendeurs, les promesses d'achat devront être envoyées par courriel au courtier inscripteur avant 16h mardi le 10 décembre 2019 et devront être valides jusqu'à 16h le 11 décembre 2019. Les promesses d'achat devront être accompagnées de l'accusé de réception des déclarations du vendeurs signé par l'acheteur ainsi que de sa lettre de préapprobation hypothécaire.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32'10" X 47'2" Irrégulières

1944

3 095,7 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

50' X 79'6" Irrégulières

3 743,69 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Commerces de la rue Beaubien , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 17'4" Bois Avec foyer décoratif
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 14'4" Bois Attenant à la s/manger
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 12'2" X 10'9" Plancher flottant Ou 4e chambre à coucher
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 10' Bois Située côté allée
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15'9" X 10'1" Bois Située côté allée
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 13'4" irr. Bois Située à l'arrière
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'11" X 11'6" Céramique Accès balcon arrière
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'8" X 7'1" Céramique Située à l'arrière
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'4" X 10' Béton Située à l'avant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 11'8" X 19'4" Béton Situé au centre
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 7'1" X 11'8" Béton Réservoir d'huile 2005
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'2" X 11'7" Béton Fournaise + chauffe-eau
2 (app.) Salon 2e niveau 12'1" X 10'9" Bois À l'avant avec balcon
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'1" X 10' Bois Chambre fermée
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'1" X 10' irr. Bois Chambre fermée + fenêtre
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'1" X 11'3" Céramique Espace lav/dséch superposées
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'10" X 7'2" Céramique Situé à l'arrière
3 (app.) Salon 2e niveau 11'10" X 10'11" Bois Situé à l'avant
3 (app.) Chambre 2e niveau 11'10" X 10'2" Bois Salon double
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'10" X 10'2" Bois Attenante à la cuisine
3 (app.) Cuisine 2e niveau 10'5" X 11'8" Bois Espace laveuse/sécheuse
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'9" X 7' Céramique Située à l'arrière
4 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'7" X 9' Plancher flottant Moitié ouverte s/salon
4 (app.) Salon Sous-sol 1 11'7" X 10'9" Plancher flottant Moitié ouvert s/chambre
4 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'5" X 11'2" Plancher flottant Située à l'arrière
4 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'1" X 4'7" Céramique Douche- aucun bain
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

2 chauffe-eau

Lave-vaisselle et 1 chauffe-eau loué d'Hydro Solution.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6430 6e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 16.9%
  • 11.8%
  • 18.2%
  • 38.4%
  • 0.7%
  • 1.5%
  • 19.5%
  • 72.4%
  • 3.8%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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