799 000 $

Quadruplex à vendre - Verchères

799 000 $

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799 000 $

Quadruplex à vendre - Verchères

799 000 $

632 - 636 Route Marie-Victorin, Verchères, J0L 2R0

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ D'INSPIRATION VICTORIENNE. Idéal pour propriétaire occupant ou pour un investissement rentable. Revenus locatifs alléchants. Quadruplex comprenant 4 logements rénovés et décorés au goût du jour. Boiseries et poutres en bois apparentes ont été conservées pour créer un aspect chaleureux. Grande allée de stationnement et somptueuse cour arrière. Balcons extérieurs, terrasses et espace de foyer seront à votre portée pour vous y ressourcer. Au coeur du village de Verchères, vous vous sentirez tout aussi près de la nature. Près du fleuve St-Laurent, des parcs, écoles, garderies, épiceries, clinique, piscine, et plus encore!

  • Superficie du terrain: 17 289 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1880
JOSEE HAMEL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

38'2" X 36'4" Irrégulières

1880

PVC

Guillotine

Béton coulé

Bois

Tôle

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

De style néoclassique, ce quadruplex d'inspiration victorienne a tout pour vous plaire !

Entrez dans un agréable concept à aire ouverte. Cette pièce est aménagée d'un magnifique plancher de bois. Une poutre en bois sépare le salon de la salle à manger et de la cuisine. Tous ses aspects ont de quoi créer une ambiance chaleureuse dès votre arrivée. La cuisine est éclatante grâce à la grande porte patio qui illumine toute la pièce. Nous retrouvons également de nombreuses armoires aux couleurs claires ainsi qu'un ilot central pour créer un endroit convivial pour les repas. Les deux majestueuses chambres à coucher sont équipées d'une penderie double. La céramique marbrée au sol et dans la douche ajoute un aspect luxueux à la salle de bain.

Le logement à l'étage supérieur vous propose une circulation harmonieuse entre les espaces de vies. Poutres de bois apparentes divisant les espaces, foyer et bois seront au coeur de la pièce. Que dire de la cuisine gourmande digne d'un restaurant. Originale et unique. Elle est équipée d'un somptueux comptoir avec tabourets comme si vous preniez place à un bar. Vous aurez la chance d'avoir une grande chambre à coucher principale. La salle de bain est subdivisée en deux pièces : la toilette et la douche séparées. Le tout rendant une meilleure fonctionnalité de la pièce. Ensuite, montez pour accéder à un grenier pas comme les autres ! En effet, la pièce qui comprend des fenêtres de bout à bout de la pièce est la place idéale pour vous ressourcer tout en admirant la vue panoramique sur le village.

Ouvrez la porte du dernier logement pour y entrer dans une vaste salle à manger jumelée à une cuisine ultra-fonctionnelle. Ensuite, vous accéderez à un salon intime laissant entrer énormément de lumière naturelle. Vous profiterez d'une charmante chambre à coucher principale qui inspire la relaxation avec ses couleurs claires. Puis, vous avez une deuxième chambre à coucher qui est idéale pour y aménager votre futur bureau. La salle de bain qui est contrastée par la céramique noire et la peinture blanche crée un décor épuré et impeccable.

Une somptueuse cour arrière boisée vous attend pour vous relaxer. Vous avez un endroit destiné au foyer en famille et une superbe terrasse extérieure. Un vaste terrain qui pourrait être divisé afin d'y construire un autre immeuble pour les intéressés.

Profitez d'un bel immeuble à l'architecture ancestrale tout en ayant un intérieur au goût du jour ! Planifiez dès maintenant une visite dans un investissement unique!




*****
Rénovations depuis 2017:
Plomberie complète
Électricité à 90%
Toutes les fenêtres et portes sauf une.
Rénovation du 2e et 3e logement complet: plancher, cuisine et salle de bains.
Appartement du Rez-de-chaussée, rénové partiellement soit la salle de bains et cuisine.
Appartement du sous-sol neuf depuis 2020.
Revêtement extérieur repeint en 2017/2018.
Nouveau solage de béton coulé en 2020

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

38'2" X 36'4" Irrégulières

1880

PVC

Guillotine

Béton coulé

Bois

Tôle

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

136'60" X 195' Irrégulières

17 289 Pi2

Paysager

Non pavée

Allée : 10

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Cabanon, foyer au propane

Biens personnels des locataires, bonbonne propane louée par le locataire.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
632 - 636 Route Marie-Victorin, Verchères, J0L 2R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.9%
  • 25.3%
  • 15.7%
  • 13.8%
  • 17.8%
  • 59.1%
  • 3.3%
  • 8.2%
  • 28.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier
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Taxes
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  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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632 - 636 Route Marie-Victorin, Verchères

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