Quadruplex à vendre 621 - 629 Rue Gordon Verdun, Montréal

# ULS: 26230024

Photo principale

Emplacement, emplacement, emplacement... 4 logements avec occupation triple!!! Sous-sol en ciment de 6 pieds!!! 3 garages!!! 2 stationnements!!! 3 minutes de marche au métro Verdun ou De L'Église... Énorme potentiel de revenu... *** Ne manquez pas votre chance ***

699 000 $

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Addenda.

621 - 31/2 2e étage avec cuisine refait Potentiel de $ 625 / mois

625 - 6 1/2 3e étage. Anciennement 2 x 31/2 complètement rénové en un grand logement. le loyer augmente de $ 20 à compté du 1er juillet.

627 - 3/12 2e étage. vacant à compté du 1er juillet. Ptentiel de $ 625 / m

629 - 6 1/2 RDC. cuisine refait au complet ( Armoir, comptoir, plancher) en 2018. suite a un dégât d'eau du 2e étage. Potentiel de $ 1100 / m

Potentiel de revenu de $ 38 760 annuelle

* Une nouveau certificat de localisation sera commandé.

Les murs de briques du coté gauche et droite seront refait au complet par et au frais du vendeur.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1912
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
triple , Détaché

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
3 087,09 PC
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
4 Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 13'10" Céramique Lav/sech
4 Salon 1er niveau/RDC 9' X 11'9" Plancher flottant salon double
4 Chambre principale 1er niveau/RDC 9' X 13'10" irr. Plancher flottant salon double
4 Chambre 1er niveau/RDC 9' X 10'10" Plancher flottant fermée
4 Chambre 1er niveau/RDC 9' X 10' Plancher flottant fermée
4 Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 12'9" irr. Plancher flottant fermée

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 189 300,00 $
Évaluation bâtiment 328 100,00 $
Évaluation municipale 517 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 603,00 $
Taxes scolaires (2017) 847,00 $
TOTAL des taxes 5 450,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 36 660,00 $
Total des revenus 36 660,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Hotte de cuisinière + Lave-vaisselle + Micro-onde du 621. 4 réservoirs à eau chaude.

Exclusions

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