Quadruplex à vendre 5730 - 5736 Rue Beaubien E. Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), Montréal

# ULS: 22023146

Photo principale

Luxueux 4plex const. béton situé dans secteur très recherché de Rosemont. Grande propriété, air ouverte, 4 CAC dont CCP avec SDB privée, CUI + dinette, immense SFM avec foyer au bois façade en pierre des champs + bar, solarium 4 saisons avec spa donnant sur cour arrière clôturée avec piscine chauffée semi creusée, et plus. UNE VISITE S'IMPOSE!!!

929 000 $

4

3

Foyer au bois

Semi creusée

Addenda.

Impeccable propriété en excellente condition avec de magnifiques balcons + garage en tuiles de porcelaine. Idéal pour propriétaire occupant ou investissement avec son emplacement de choix.

Le logement du propriétaire est entièrement rénové et vous offres de très grandes pièces lumineuses dont la chambre des maîtres dotée d'une spacieuse salle de bain privé et un grand walk in de 48pc. La cuisine + dinette avec son îlot mobile et ses planchers en céramique s'harmonise a merveille avec le mur en véritable pierre naturel de la salle à manger. La salle de bain familiale au goût du jour saura vous charmer avec ses deux lavabos, son plancher et le mur de la douche en céramique. Salle familiale avec foyer, bar avec lavabo et accès au solarium.

Un climatiseur mural est installé entre le salon et la salle à manger pour un meilleur confort dans les aires communes.

La cour clôturée et aménagée vous enchantera avec ses vivaces, jardin, arbres matures qui entoure une piscine chauffée par système solaire installé sur le toit.

Garage double et une allée de pierre pouvant accueillir deux autres voitures.

Plusieurs rénovations dont:
-Fenêtre Energy Star 2014
-Toiture membrane polymère 2014
-2 salles de bain rénovées
-Cuisine et dinette modernisées avec ilot mobile, dosseret et plancher céramique
-Piscine Aqua bois creusée 25px13p
-Électricité refaite à neuf en 2015 avec panneau électrique 200 ampères

Revenus:
4 1/2 avec alcove loué 984$/mois N/C jusqu'au 30 juin 2018
4 1/2 loué 912$/mois N/C jusqu'au 30 juin 2018
Semi sous-sol 3 1/2 loué 594$/mois N/C jusqu'au 30 juin 2018

Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.


Particularités du bâtiment.

Dimensions
34'1" X 50' Irrégulières
Année de construction
1984
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus
Plancher séparateur
Béton

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
40'7" X 102'7" Irrégulières
Superficie du terrain
4 202,23 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 2
Piscine
Semi creusée , Chauffée
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 16'10" X 11'2" Façade Pierre des champs
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 11'2"
1 Coin-repas 1er niveau/RDC 11'2" X 8'10"
1 Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 10'
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 18' X 11'2" Salle de bain privé/Walk in
1 Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 11'2"
1 Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 9'
1 Solarium 1er niveau/RDC 7'10" X 15' 4 saisons énergie solaire

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 228 400,00 $
Évaluation bâtiment 543 600,00 $
Évaluation municipale 772 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 6 661,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 377,00 $
TOTAL des taxes 8 038,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 47 880,00 $
Total des revenus 47 880,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les lustres, stores, rideaux, air climatisé mural, système d'alarme Hybride,ouvre porte de garage électrique, aspirateur central, piscine semi-creusée avec chauffage panneaux solaires.

Exclusions

4 réservoirs à eau chaude loué par Hydro-Solution

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