998 000 $

Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

998 000 $

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998 000 $

Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

998 000 $

5621 16e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2S7

IMPECCABLE!! Secteur RECHERCHÉ! QUADRUPLEX avec GARAGE situé dans le secteur de Rosemont. Comprend 1x6½ et 3X3½. Entretenu avec soin au fil des ans. Au RDC, propriétaire-occupant depuis 2010. Cour clôturée bien aménagée en pavé uni ainsi qu'une terrasse en bois traité. INTIMITÉ ASSURÉE. Entrée par la ruelle, GARAGE privé + Allée de stationnement. Briques avant/arrière remplacées dans les années 1980. TOITURE 2014. A quelques minutes de marche de la PROMENADE MASSON. A VOIR!!

  • Superficie du terrain: 2 813 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1949
LORRAINE LACHAPELLE
Courtier immobilier
SIMONE PROULX
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30' X 45'

1949

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Simple largeur

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plus Particularities minus

*** BIENVENUE au 5621 16ième AVENUE, Montréal ***
***** BELLE VIE DE QUARTIER dans ROSEMONT !! *****

LOCALISATION:
Magnifique QUADRUPLEX situé à 5 minutes de marche de la PROMENADE MASSON. Vous y trouverez, restaurants, pharmacies, boutiques, supermarchés Maxi et IGA, etc.
- A quelques minutes: Collège Jean-Eudes, (secondaire)
- A 2 minutes, École primaire St-Francois-Solano
- Aréna Etienne-Desmarteaux - Parc Lafond - Cégep Rosemont
- Transport en commun: AUTOBUS: 197 Rosemont - 47 Masson - 139 Pie IX
- Situé a environ 1 kilomètre: Parc Maisonneuve, Stade Olympique, Insectarium, Biodôme, Jardin Botanique, Planétarium, Stade Saputo, Métro Pie IX/Viau, Cégep Maisonneuve-Rosemont, Hôpital Maisonneuve-Rosemont

On retrouve au REZ-DE-CHAUSSÉE:
(Revêtement du plancher: lattes de bois - céramique)
Ce logement (app. 2) est occupé par le propriétaire depuis 2010. Il offre 2 chambres à coucher, Salon double (salon et salle à manger), cuisine avec îlot, armoires de bois, dosseret en céramique et porte patio qui donne accès à la cour, salle de bain (douche séparée et bain podium à remous) ainsi qu'une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse.

On retrouve au SOUS-SOL
Espace pour un atelier ou salle familiale.
GARAGE avec ouvre porte de garage électrique. Pour la conformité, ajouter un mur pour séparer l'atelier/salle familiale du garage
Dans la seconde partie du sous-sol, c'est la partie du logement (app. 1)

On retrouve au 2IÈME ÉTAGE:
(Revêtement du plancher: lattes de bois et céramique)
- 2 logements 3½ avec installation laveuse/sécheuse. Chaque logement a un balcon avant séparé et balcon commun avec rangement à l'arrière

DESCRIPTION des RÉNOVATIONS
- Selon ancien propriétaire, dans les années 1980, briques avant/arrière ont été changées
- Logement no. 1: Plomberie en 2020. Enlever ancien tuyaux en acier et remplacé par Wirsbo ½ (1,533.96)
- Logement no. 2: En 2011, 5 fenêtres changées + 2 portes patio (9,059.32)
- En 2016, remplacement de fenêtres (4,475.22)
- GARAGE: Plomberie 2019: Installer un bassin de garage et d'un caniveau (850.20)
- GARAGE: En 2019, Réparation du seuil et plancher (8,048.25)
- En 2014: TOITURE en élastomère (23,925.15)
- COUR: En 2021/2022, En dessous du balcon au RDC, changer poutre et quelques planches de bois.
- Installer terrasse en bois traité + remplacement de la clôture

Au LOGEMENT no. 2 Propriétaire occupant
- Installation balayeuse centrale
- Système d'alarme

A la demande du vendeur (CCV 48905), les visites seront samedi, dimanche et lundi le 14-15-16 mai 2022 de 10:00 à 14:00. S'il y a lieu, les promesses d'achat seront présentées le 18 mai 2022 en soirée et répondues au plus tard le 19 mai 2022 en soirée. Toutes PA devront être envoyées à l.lachapelle@remax-quebec.com.

Les visites débuteront samedi le 14 mai 2022 à 10:00hrs sur rendez-vous seulement

BIENVENUE!!


Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30' X 45'

1949

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Simple largeur

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

95'6" X 318'7"

2 812,61 Pi2

Clôturé

Dans la cour , Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 13'9" Bois Avec porte patio
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 12' Bois Avec Armoire encastrée
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'7" X 12'9" Céramique Avec ilôt
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'9" X 12'4" Bois Walk in 4.5X4.5
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 11'10" Bois Avec Garde robe
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 11' Céramique Douche séparée
2 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 8' Céramique Avec Inst. Laveuse/Sécheuse
2 (app.) Atelier/Salle familiale Sous-sol 1 12'1" X 18'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Au RDC

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

App. 2 (propriétaire): Balayeuse centrale & acc., Lave-vaisselle, Four encastré, Îlot dans la cuisine, Chauffe eau (4), Système d'alarme, Stores, Rideaux, Tringles à rideaux, Luminaires, Ouvre porte de garage électrique, Cabanon.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
5621 16e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2S7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.3%
  • 18.8%
  • 14.1%
  • 14.1%
  • 30.8%
  • 0.0%
  • 3.3%
  • 19.6%
  • 70.4%
  • 6.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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LORRAINE LACHAPELLE
Courtier immobilier
SIMONE PROULX
Courtier immobilier agréé
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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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Mon nom est LORRAINE LACHAPELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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5621 16e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

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