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1 499 000 $

Quadruplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 499 000 $

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1 499 000 $

Quadruplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 499 000 $

5327 Rue De Lanaudière, Plateau Mont-Royal, H2J 3R2

Très rare! Construction 1960! 4 étages hors sol! Hors du commun dans le Plateau! Environ 1,000 pc/étage. Emplacement de choix, près rue Laurier, commerces sympas, parc et métro du même nom. 2e et 3e complètement rénovés. 3e occupé par proprio. Grande cour arrière, 2 stationnements. Immense fenêtre illuminant la cage d'escalier intérieure. À voir!

  • Superficie du terrain: 2 310 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1960
JOANNE GAREAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

24'6" X 42'9"

1960

4 193,62 Pi2

Brique

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Construit vers 1960 avec 4 étages hors sol d'environ 1,000 p.c. chacun. Escalier intérieur profitant de lumière exceptionnelle avec son immense fenêtre au-dessus de la marquise.

Le 2e et le 3e ont été complètement rénovés en 2015-2016 soit électricité, plomberie, isolation, murs, planchers sablés, cuisine, salle de bain de même que toute la fenestration et balcons arrière. L'espace a été repensé avec les 2 chambres en façade et à l'arrière on retrouve aire ouverte combinant salon, salle à manger/cuisine avec porte patio sur terrasse 10 x 8. De plus, ces 2 logements bénéficient d'un grand rangement adjacent à la cuisine. Le 3e est occupé par le propriétaire et offre de beaux choix de matériaux dont magnifique évier en pierre dans la salle de bain, pharmacie encastrée en bois de grange, éclairage encastré et +

Autres travaux depuis 2015:
2015-2016:
-Toutes les fenêtres et portes extérieures et intérieures aux 4 étages en façade et à l'arrière dont 4 portes patio.
-Réfection de la marquise.
-Cheminée en brique enlevées aux 3 étages supérieurs afin de récupérer l'espace.
2017-2018:
Escaliers et balcons arrière aux 4 étages incluant agrandissement des balcons et démolition des hangars. Balcons/terrasses font environ 10 x 8
2021:
-au RDC armoires de cuisine du bas, plomberie et comptoir.

Certificat de localisation date de 2015 et un nouveau est commandé pour corriger travaux effectués, entre autres, démolition des hangars, cabanon enlevé, réfection de la marquise en façade, réfection des balcons/terrasses et escalier arrière.

Prendre note que les revenus indiqués sont à partir du 1er juillet 2021
Un stationnement est utilisé par apt.1 et l'autre par le propriétaire.
Occupation selon les baux et pour le 3e étage occupé par le proprio, idéalement au plus tard fin août 2021 mais peut être flexible.


Visites: Maximum 2 adultes avec courtier, pas d'enfants, formulaire Covid signé, masques et désinfectant.

Photos:
Extérieur: 1 à 3
3e étage occupé par proprio: 4 à 17
apt. 1: 18 à 28
apt. 2: 29 à 37
apt. 4: 38 à 46

Bienvenue et merci de votre collaboration.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

24'6" X 42'9"

1960

4 193,62 Pi2

Brique

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

24'6" X 93'

2 309,94 Pi2

Allée : 2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
3 (app.) Salon, salle à manger et cuisine 3e niveau 22'4" X 15' irr. Bois Espace ouvert, accès terrasse
3 (app.) Chambre principale 3e niveau 20'5" X 9'8" irr. Bois sur balcon avant
3 (app.) Penderie (Walk-in) 3e niveau 9'8" X 4'2" Bois chambre principale
3 (app.) Chambre 3e niveau 14'9" X 9'2" irr. Bois grand garde robe
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 8'6" X 7'9" Céramique inst, lav sec superposées
3 (app.) Rangement 3e niveau 10' X 2'9" Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

4 chauffe eau

Apt. 3 sont exclus 2 luminaires dans les 2 chambres et biens/meubles des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5327 Rue De Lanaudière, Plateau Mont-Royal, H2J 3R2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.4%
  • 10.4%
  • 7.1%
  • 14.7%
  • 61.7%
  • 0.0%
  • 1.4%
  • 4.7%
  • 91.5%
  • 1.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOANNE GAREAU
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5327 Rue De Lanaudière, Plateau Mont-Royal

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