COVID-19 Avis et mesures mises en place par RE/MAX Québec EN SAVOIR PLUS
MAISON ENFANT SOLEIL Découvrez la Maison Enfant Soleil 2021 VISITEZ LA VIRTUELLEMENT ➞

279 000 $

Quadruplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

279 000 $

Chargement du détail de la fiche...

279 000 $

Quadruplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

279 000 $

53 - 53C Boul. Thibeau, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 6X3

Quadruplex situé dans le secteur Cap-de-la-Madeleine à Trois-Rivières. Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2022, deux stationnements pour chaque locataire, une remise extérieure. Cet immeuble à toujours été bien entretenu. Liquidité positive. Faites vite!

  • Superficie du terrain: 5 880 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1945
JONATHAN DESROSIERS-MORIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
STEVE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

47'7" X 26'3"

1945

PVC

Coulissante

Blocs de béton

Vinyle

Membrane élastomère

Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Logements:
Quatre logements de 3 1/2(hors sol) de 625 pc chacun rapportant 21 660$ brut par année. Les 4 logements ont bien été entretenu avec les années et les réparations ont été faites au besoin. Chaque locataires à deux places de stationnement et un place dans la remise.

Ratios:
Multiplicateur revenu brut 12,9 Fois
Multiplicateur revenu net 18,2 Fois
Facteur dépense(frais d'exploitation) 29,3% du revenu brut
Prix par logement 69 750$
Ratio prix payé et valeur municipale 177%
Ratio de la couverture de dettes 1.35 (revenu net / service de la dette) taux d'intérêt de 2% l'an avec 20% en mise de fonds.

Rendement:
(considérant 20% mise de fonds soit 55 800$ avec taux d'intérêt de 2% annuel)
-Liquidité avant impôt de 3976$ par année soit 7,1% de rendement sur l'investissement(mise de fonds)
-Paiement en capital la première année 6960$ soit 12,4% de rendement sur l'investissement(mise de fonds)
Tout dépendant de l'entretien futur fait sur l'immeuble il est possible d'obtenir un rendement supérieur avec la plus value annuelle et l'optimisation.

Les visites se feront sur promesse d'achat acceptée seulement.
Certificat de localisation en commande chez Gilbert Roberge arpenteur à Trois-Rivières, date de livraison prévu fin octobre.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

47'7" X 26'3"

1945

PVC

Coulissante

Blocs de béton

Vinyle

Membrane élastomère

Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

60' X 98'

5 880,32 Pi2

Clôturé

Plat

Sur la ville

Non pavée

Allée : 8

Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Remise

Meubles et effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
53 - 53C Boul. Thibeau, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 6X3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 43.4%
  • 24.1%
  • 12.9%
  • 9.8%
  • 7.7%
  • 14.6%
  • 2.6%
  • 33.3%
  • 49.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
JONATHAN DESROSIERS-MORIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
STEVE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
PUBLICITÉ

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
×

Mon nom est JONATHAN DESROSIERS-MORIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?

53 - 53C Boul. Thibeau, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

279 000 $