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899 000 $

Quadruplex à vendre - Boischatel

899 000 $

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899 000 $

Quadruplex à vendre - Boischatel

899 000 $

5085 - 5087 Av. Royale, Boischatel, G0A 1H0

Un secret bien gardé! Tout y est, cachet, modernité, décoré avec soin. La propriété comprend une partie proprio occupant de 4 chambres,2 logements à location court terme très en demande,1 loft à location fixe Terrain exceptionnel de +19683 pc digne de mention, piscine creusée chauffée, zonage commercial très permissif. voir Addenda plus bas

  • Superficie du terrain: 19 684 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1930
HUGO ASSELIN INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FREDERIC DESCHENES
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26'11" X N/A Irrégulières

1930

1 635,04 Pi2

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Brique , Vinyle

Membrane élastomère , Tôle

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus


Toutes les possibilités y sont: proprio-occupant ,bi-génération ,location court et long terme, zonage commercial très permissif.


5085-proprio-occupant
Gigantesque rez-de-chaussé aire ouverte . Cuisine pensée pour recevoir et privilégier les échanges. Grand ilot 4x8 de 8 places , espace banquette etc.

RDC-cuisine fonctionnelle :Armoires pleine hauteur pour plus de rangement, dosseret, hot en stainless, Garde-manger de type walk-in

RDC-salon lumineux et très fenestré, stores alternés la porte patio donne accès la galerie , à un Terrain exceptionnel de +19683 pc digne de mention, piscine creusée 16x32 chauffée , thermos-pompe, Cabanon 12 X 16 module de jeux pour enfant dans la cour arrière , foyer extérieur pour les soirées autour d'un feu , parfait pour profiter d'un bon moment de détente

RDC-salle de jeux avec lit escamotable . Possibilité d'y faire une 4e chambre

RDC-chambre principale attenante à la Salle de bain garde-robe double

RDC-salle de bain avec bain encastré douche céramique verre trempé penderie

SS- 2 chambres de bonne dimension

SS- salle de bain avec douche et installation laveuse/sécheuse

SS- Salle Familiale cachée parfaite pour regarder un film près de la chaleur d'un bon feu .

Les deux appartements en location court terme ont été rénovés et décorés avec attention. installation laveuse/sécheuse
les deux sont vendus meublés. Vous serez prêt à louer dès l'acquisition. les deux ont les meilleurs notes possible sur les sites de location.

5083 - La cachette de Montcalm, L'appartement de deux chambres est situé au 2e étage de la maison familiale, il est fraîchement tout rénové et la décoration a été choisie avec soin. Il peut accueillir 5 personnes , l'acces ce fait par l'escalier arrière. terrasse intime, Le tout vient meublé

5085A- Le refuge de Wolf, Le l'appartement ,d'une chambre peut accueillir 3 personnes .Jolie terrasse pour profiter de l'apéro à l'extérieur, Le tout vient meublé

5087 - loft loué depuis 12 ans par le même occupant. 465$ chauffé/éclairé (sans Bail)

SERVICES
situés sur l'avenue Royale à 2 minutes de marche de tous les services (station d'autobus , épicerie, pharmacie). La plus belle particularité du refuge est l'immense privilège d'avoir regard sur le parc des Chutes Montmorency. C'est une destination incontournable pour vous, chers visiteurs de Qc.

PROXIMITÉ

Vous pourrez profiter du majestueux Parc de la Chute Montmorency, le prestigieux golf Royal de Québec, de quelques restaurants, d'un supermarché extra attrayant, d'une crèmerie délicieuse, d'une pharmacie, de parcs pour enfants sentiers pédestre à moins de 2 minutes de marche.

contacter nous immédiatement pour ce produit hors du commun

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26'11" X N/A Irrégulières

1930

1 635,04 Pi2

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Brique , Vinyle

Membrane élastomère , Tôle

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

19 683,96 Pi2

Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 10

Chauffée , Creusée

Chutes-Montmorency , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 12'7" irr. Bois garde robe double/espace bur.
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'4" X 14'5" irr. céramique 18x36 îlot 4X8,walk-in garde-manger
1 (app.) walk-in garde-manger 1er niveau/RDC 3'1" X 7'5" irr. Bois porte patio,grand fenestration
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 8'7" irr. céramique 12X24 bain/douche ind.
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 10'10" Bois garde-robe Double, accès SDB
1 (app.) Salle de jeux 1er niveau/RDC 10'8" X 9' Plancher flottant (Possibilité 4e chambre)
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'6" X 10'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'2" X 9'11" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'1" X 4'11" Céramique Lav/Secheuse,douche ind.
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'1" X 12'5" plancher flotant, céramique poêle à bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 3'5" X 10'2" Béton réservoirs eau-chaude
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 3'5" X 10'2" Béton garde-robe cèdre
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'6" X 8'3" Céramique Lav/sécheuse
2 (app.) Salon 2e niveau 11'4" X 11'1" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7' X 7' Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'11" X 12'8" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'6" X 11'5" Plancher flottant
3 (app.) Salon Sous-sol 1 10'4" X 12'6" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

voir annexe G

voir annexe G

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5085 - 5087 Av. Royale, Boischatel, G0A 1H0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 28.4%
  • 24.8%
  • 16.6%
  • 20.0%
  • 75.9%
  • 0.7%
  • 9.4%
  • 13.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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