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425 000 $

Quadruplex à vendre - Lac-Mégantic

425 000 $

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425 000 $

Quadruplex à vendre - Lac-Mégantic

425 000 $

5031 - 5035 Boul. des Vétérans, Lac-Mégantic, G6B 2G4

Superbe 4 logements - possibilité de bi-génération - Vous rechercher un immeuble avec du style, de l'espace et un charme extraordinaire. Ne cherchez plus nous l'avons pour vous! Grand terrain intime, garage, à proximité de la piste cyclable, du parc et de la marina. Situé au centre-ville, dans un quartier dynamique et vivant! À qui la chance!

  • Superficie du terrain: 13 720 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 31
  • Année de construction : 1946
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1946

5 400,25 Pi2

Bois

Fixes , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

La présente vente est taxables (TPS/TVQ) s'ajoutent sur une proportion de 22% du prix de vente; ce pourcentage correspond à la superficie du local commercial.

5035-1
Logement de 8 pièces aménagé sur 3 niveaux (1er, 2e et sous-sol), nous retrouvons, 3 chambres avec 2 salles de bain dont une attenant à celle des maîtres, 1 salle d'eau, sous-sol aménagé d'une salle familiale et d'une chambre. Un bi-génération vous intéresse, il y a une possibilité d'ouvrir vers le sous-sol du local commercial 5031 ou encore au 2e étage vers le 5035-2.
-accès par les portes avant, de côté et le véranda arrière.

5035-2
Logement de 7 pièces situé au 2e étage, 3 chambres avec 2 salles de bain donc l'une attenant à celle des maîtres, grand salon et deux accès extérieurs, l'une par l'escalier menant à l'avant et l'autre à l'arrière.

5035-3
Logement de 7 pièces situé au 3e étage, 3 chambres avec 1 salle de bain et une salle d'eau, grand salon avec balcon donnant sur la coure arrière.

5031 commerciale
-grand local situé au 1er étage, aménagé sur 2 niveaux (1er et sous-sol), sous-sol aménagé, vitraux à baguettes, plafond 9 pieds.

Lac-Mégantic s'épanouit dans la MRC du Granit, à 95 km à l'Est de Sherbrooke et à 185 km de Québec. Dotée d'un lac magnifique et entourée de boisés, Lac-Mégantic offre un milieu de vie équilibré, une nature généreuse et des horizons montagneux en pleine ville. Deux parcs nationaux, Frontenac et le Mont Mégantic ainsi que le complexe récréotouristique Baie-des-Sables, offrent plusieurs possibilités aux mordus de plein air. Le terrain de golf ainsi que la marina constituent également des attraits de choix.

La ville compte deux écoles primaires, une école secondaire, il y a aussi le Centre de formation professionnelle Le Granit qui offre des formations professionnelles et le Centre d'études collégiales qui offre des formations techniques et préuniversitaires.

De plus, depuis 2011, les gens de la région bénéficient d'un centre sportif qui offre un large éventail d'activités sportives et éducationnelles; nous y retrouvons une piscine, un aréna, une salle de quilles, des gymnases et des salles de conférences.
La municipalité offre plusieurs services de santé adaptés selon les besoins, dont l'hôpital, CLSC, résidences pour aînées, et soins de longue durée. De plus, plusieurs organismes de soutien font partie intégrante des besoin des citoyens.

La région de Mégantic au coeur de la première réserve internationale de ciel étoilé.

Dimension des pièces du 5031 - Commercial
1er étage
- Entrée 6,9 x 4 bois
- Pièce avec foyer 14,1 x 17,7 bois
- Local 14,10 x 10,8 tapis
- Passage escalier sous sol 10,4 x 12,11 tapis
- Pièce avec 2 meubles incrusté 14 x 11,4 bois
- Cuisinette 11,8 x 7,11 tapis
- Bureau 9,8 x 7,11 tapis
- Salle d'eau 6,3 x 7,1 prélart

Sous sol
- Bureau 7,1 x 15,9 céramique
- Salle de bain 6,6 x 6,4 céramique
- Bureau avec foyer 16,10 x 13,4 céramique
- Cuisinette ou atelier 17 x 8,4 céramique

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1946

5 400,25 Pi2

Bois

Fixes , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

107'11" X 169'3" Irrégulières

13 719,68 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Paysager

Plat

Sur la ville

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 2 , Garage : 2

Plage Durdan , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 6'9" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 14'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 12'3" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 6'10" X 12'9" irr. Céramique
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'6" X 9' Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 4'2" Tapis Entrée côté
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 12'9" X 7'9" Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 14' X 11'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'8" X 6'9" Céramique Attenante à la c.c. principale
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'6" X 11'7" Bois
1 (app.) Corridor 2e niveau 19'10" X 7'2" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'1" X 18'6" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'11" X 10'5" Céramique Walk-in 2'10 x 5'9
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'10" X 7'9" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'6" X 16'1" Bois Espace pour laveuse-sécheuse
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 19'2" X 10'5" irr. Bois Accès escalier entrée avant
2 (app.) Salon 2e niveau 16'1" X 14'5" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 17'10" X 11'6" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9' X 4'11" Céramique Douche ind., attenante ccp
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'10" X 11'7" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'8" X 9' irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'5" X 8' Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 7'1" X 10' Céramique
3 (app.) Cuisine 3e niveau 11'6" X 9'6" Céramique
3 (app.) Salle à manger 3e niveau 17'3" X 10'3" Bois
3 (app.) Salon 3e niveau 13'10" X 15'7" Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 13'8" X 15'7" Plancher flottant
3 (app.) Chambre 3e niveau 14'2" X 9'2" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre 3e niveau 18' X 17'9" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 10'4" X 8'4" Céramique
3 (app.) Salle d'eau 3e niveau 10'2" X 7'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Détecteur d'incendie , Enseignes permises , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires fixes

Lampes Tiffany du logement #2, stores, pôles, rideaux et effets des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
5031 - 5035 Boul. des Vétérans, Lac-Mégantic, G6B 2G4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 51.3%
  • 14.7%
  • 12.6%
  • 11.7%
  • 4.0%
  • 32.5%
  • 4.6%
  • 12.8%
  • 50.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GINA DUBE
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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