1 200 000 $

Quadruplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 200 000 $

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1 200 000 $

Quadruplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 200 000 $

4836 - 4842 Av. Christophe-Colomb, Plateau Mont-Royal, H2J 3G9

DOUBLE OCCUPATION Superbe quadruplex situé au Plateau-Mont-Royal, très bien entretenu au fil des années. Composé de 2X4 1/2, 1X3 1/2 et d'un appartements de 8 pièces sur 2 étages. Belle cour arrière très bien aménagée et bons revenus. Près de tous les services et commodités. Travaux de structure ont deja étét fait. À ne pas manquer!

  • Superficie du terrain : 2 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1924
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 42'

1924

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Propriétaire de longue date ayant pris soin de bien entretenir son immeuble au cours des années.

2E ÉTAGE: Est divisé en 2 parties. Soit une moitié au proprio occupant car il a été converti au début des années 1980 et communique avec le RDC par un escalier intérieur. On y trouve 2 chambres à coucher. L'autre moitié a été converti en un 3 1/2 (style loft) d'environ 525p2 qui communique par une porte avec le RDC (Style Intergénérationnel) avec son adresse civique indépendant. Possibilité de fermer et créer un appartement distinct. Il est occupé par un membre de la famille et sera disponible pour occupation ou relocation à la signature de l'acte de vente.

3E ÉTAGE: 2 x 4/12 rénovés plus ou moins 5 ans et très bien divisés. Bons locataires tranquilles, sympathiques et fiables pour paiement du loyer. Un seul des 2 logements dispose d'une entrée laveuse-sécheuse et d'un bain. L'autre a de la place pour une laveuse portative et n'a qu'une douche dans la salle de bain.
Chaque appartement a son compteur électrique indépendant. Les entrées électriques sont à fusibles sauf au RDC et au 4838. Le La cour est magnifique en été et offre 2 espaces de stationnement, une rareté sur le Plateau !
Sous-sol de service. Moitié espace de rangement et l'autre moitié en terre. (voir photos)

Travaux de la structure de l'immeuble ont été fait, le chauffe-eau de 4838 est un 10GAL (3e étage), les boites électriques des appartements 4840 et 4842 sont de 100AMP à fusibles et la boite électrique du RDC fourni 200AMP à disjoncteurs.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 42'

1924

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25' X 100'

2 500 Pi2

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10' X 12'4" Bois
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'7" X 8'8" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 10' Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'8" X 12'2" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 10' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'8" X 12' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'8" X 15' Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 3e niveau 9'4" X 12'5"
2 (app.) Coin-repas 3e niveau 8'10" X 10'
2 (app.) Salon 3e niveau 9'6" X 10'
2 (app.) Chambre 3e niveau 9'11" X 7'4"
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.7%
  • 11.1%
  • 4.8%
  • 14.7%
  • 60.4%
  • 0.1%
  • 3.0%
  • 10.6%
  • 80.3%
  • 6.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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