Quadruplex à vendre 478 - 484 Rue Colbert Rock Forest, Estrie

# ULS: 17615747

Photo principale

Très beau quadruplex situé en face de la rivière Magog, avec vue sur l'eau. Secteur très tranquille et recherché!L'unité du Propriétaire Occupant, vous offre 13 belles pces spacieuses et très lumineuses.Splendide cuisine en bois avec îlot et comptoir de granite.Le salon avec un beau foyer au gaz central.Tous les pl. du rdc et 2e sont en bois-franc.

699 000 $

3

2

1

Foyer au gaz

Addenda.

En 2014, l'ajout d'une belle verrière de 12 x 28 vous permet de profiter d'une belle luminosité abondante. L'entretien de cette immeuble est impeccable. Cours avant en pavé uni ainsi d'un bel aménagement paysager. Terrain bordé d'une haie de cèdre mature procurant beaucoup d'intimité. Garage simple attaché communiquant dans l'unité du Propriétaire Occupant. Remise avec électricité.
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE !
Ce 4 plex à l'unité du Propriétaire Occupant 13 pces avec garage attaché, dalle chauffante au sous-sol,
plus 2 x 4 1/2 ainsi 1 x 3 1/2 situé au niveau du sol (dalle de béton chauffante).

La visite des 3 logements sous OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT.

RÉNOVATIONS:
2011 Planchers unités 478 et 480
2011 Le propriétaire a complété l'installation de l'électricité intérieur nécessaire pour la remise et fermé le plafond;
2012 Chauffe-eau unité 478
2013 Chauffe-eau unités 482-484
2013 22 fenêtres
2014 Ajout d'un Solarium;
2014 Rampes et poteaux escaliers locataires côté nord;
2015 Changement aspirateur central;
2015 Nouvelles gouttières;
2016 Plancher du 478 étage principale;
2016 Bardeau d'asphalte sur la couverture;
2016 Refait escaliers côté est et nouveaux murets près de la pompe.

Visites libres.

Date Heures Commentaires
2018-04-22 14:00 - 16:00

Particularités du bâtiment.

Dimensions
43' X 48' Irrégulières
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
CANEXCEL
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Plancher flottant
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
155' X 114' Irrégulières
Superficie du terrain
14 641,1 PC
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement
Allée : 10 , Garage : 2
Proximité
Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'5" X 6'7" Céramique
1 Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 14'7" Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 14'11" X 10'1" Bois ilot avec evier et cellier
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 11' Bois
1 Boudoir 1er niveau/RDC 11'9" X 10'11" Bois
1 Bureau 1er niveau/RDC 5'11" X 8'2" Bois
1 Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 6'2" Céramique
1 Véranda 1er niveau/RDC 12'8" X 28'10" Plancher flottant
1 Chambre principale 2e niveau 12'1" X 22'11" Bois walk-in
1 Chambre 2e niveau 13' X 10'2" Bois
1 Salle de bains 2e niveau 10' X 12' Céramique bain sur pattes et douche ind.
1 Hall d'entrée Sous-sol 1 5'6" X 7'3" Céramique Entrée indépendante
1 Salle familiale Sous-sol 1 20'1" X 10'9" Céramique Céramique chauffante
1 Chambre Sous-sol 1 13'10" X 12'9" Plancher flottant
1 Salle de bains Sous-sol 1 5'10" X 6'10" Céramique Douche et pl. chauffant
1 Storage Sous-sol 1 3'2" X 8' Béton
1 Salle de lavage Sous-sol 1 7' X 9'3" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 87 200,00 $
Évaluation bâtiment 447 800,00 $
Évaluation municipale 535 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 560,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 577,00 $
TOTAL des taxes 8 137,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 38 280,00 $
Total des revenus 38 280,00 $

Dépenses Annuelles

Fertilisation du terrain (aération et engrais) 335,00 $
Déneigement 776,00 $
Entretien 339,00 $
Pelouse 669,00 $
Total des dépenses annuelles 2 119,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Rideaux et stores; foyer au gaz; tapis d'exercice; aspirateur central et acc 2015; échangeur d'air; établie dans le garage fixé; garage tempo double; compresseur dans la remise; cellier.

Exclusions

Non spécifiées

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