Quadruplex à vendre 478 - 484 Rue Colbert Rock Forest, Estrie
# ULS: 17615747
Très beau quadruplex situé en face de la rivière Magog, avec vue sur l'eau. Secteur très tranquille et recherché!L'unité du Propriétaire Occupant, vous offre 13 belles pces spacieuses et très lumineuses.Splendide cuisine en bois avec îlot et comptoir de granite.Le salon avec un beau foyer au gaz central.Tous les pl. du rdc et 2e sont en bois-franc.
699 000 $
FABRICE BARRÉ Courtier immobilier agréé
Jacques-Cartier (Sherbrooke)
Bureau: 819-822-2222
Addenda.
En 2014, l'ajout d'une belle verrière de 12 x 28 vous permet de profiter d'une belle luminosité abondante. L'entretien de cette immeuble est impeccable. Cours avant en pavé uni ainsi d'un bel aménagement paysager. Terrain bordé d'une haie de cèdre mature procurant beaucoup d'intimité. Garage simple attaché communiquant dans l'unité du Propriétaire Occupant. Remise avec électricité.
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE !
Ce 4 plex à l'unité du Propriétaire Occupant 13 pces avec garage attaché, dalle chauffante au sous-sol,
plus 2 x 4 1/2 ainsi 1 x 3 1/2 situé au niveau du sol (dalle de béton chauffante).
La visite des 3 logements sous OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT.
RÉNOVATIONS:
2011 Planchers unités 478 et 480
2011 Le propriétaire a complété l'installation de l'électricité intérieur nécessaire pour la remise et fermé le plafond;
2012 Chauffe-eau unité 478
2013 Chauffe-eau unités 482-484
2013 22 fenêtres
2014 Ajout d'un Solarium;
2014 Rampes et poteaux escaliers locataires côté nord;
2015 Changement aspirateur central;
2015 Nouvelles gouttières;
2016 Plancher du 478 étage principale;
2016 Bardeau d'asphalte sur la couverture;
2016 Refait escaliers côté est et nouveaux murets près de la pompe.
Visites libres.
| Date | Heures | Commentaires |
|---|---|---|
| 2018-04-22 | 14:00 - 16:00 |
Particularités du bâtiment.
- Dimensions
- 43' X 48' Irrégulières
- Année de construction
- 2003
- Fenestration
- PVC
- Type de fenestration
- Guillotine , Manivelle (battant)
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtement
- CANEXCEL
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement de sol
- Bois , Céramique , Plancher flottant
- Plancher séparateur
- Bois
Particularités du terrain.
- Dimensions du terrain
- 155' X 114' Irrégulières
- Superficie du terrain
- 14 641,1 PC
- Terrain
- Bordé par des haies , Paysager
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Stationnement
- Allée : 10 , Garage : 2
- Proximité
- Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université
- Zonage
- Résidentiel
Détails des pièces.
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'5" X 6'7" | Céramique | |
| 1 | Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 14'7" | Bois | |
| 1 | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'11" X 10'1" | Bois | ilot avec evier et cellier |
| 1 | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11' | Bois | |
| 1 | Boudoir | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'11" | Bois | |
| 1 | Bureau | 1er niveau/RDC | 5'11" X 8'2" | Bois | |
| 1 | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6' X 6'2" | Céramique | |
| 1 | Véranda | 1er niveau/RDC | 12'8" X 28'10" | Plancher flottant | |
| 1 | Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 22'11" | Bois | walk-in |
| 1 | Chambre | 2e niveau | 13' X 10'2" | Bois | |
| 1 | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 12' | Céramique | bain sur pattes et douche ind. |
| 1 | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'6" X 7'3" | Céramique | Entrée indépendante |
| 1 | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'1" X 10'9" | Céramique | Céramique chauffante |
| 1 | Chambre | Sous-sol 1 | 13'10" X 12'9" | Plancher flottant | |
| 1 | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'10" X 6'10" | Céramique | Douche et pl. chauffant |
| 1 | Storage | Sous-sol 1 | 3'2" X 8' | Béton | |
| 1 | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7' X 9'3" | Céramique |
Caractéristiques.
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé) , Radiant
- Énergie pour le chauffage
- Biénergie , Électricité , Propane
- Foyer-Poêle
- Foyer au gaz
- Équipement/Services
- Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Système d'égouts
- Municipalité
Détails financiers.
évaluation (2017)
| Évaluation terrain | 87 200,00 $ |
| Évaluation bâtiment | 447 800,00 $ |
| Évaluation municipale | 535 000,00 $ |
|---|
Taxes
| Taxes municipales (2017) | 6 560,00 $ |
| Taxes scolaires (2017) | 1 577,00 $ |
| TOTAL des taxes | 8 137,00 $ |
|---|
Revenus annuels bruts (potentiels)
| Résidentiels | 38 280,00 $ |
| Total des revenus | 38 280,00 $ |
|---|
Dépenses Annuelles
| Fertilisation du terrain (aération et engrais) | 335,00 $ |
| Déneigement | 776,00 $ |
| Entretien | 339,00 $ |
| Pelouse | 669,00 $ |
| Total des dépenses annuelles | 2 119,00 $ |
|---|
Calculatrice
Calculatrice versements hypotécaires
Inclusions & Exclusions
Inclusions
Rideaux et stores; foyer au gaz; tapis d'exercice; aspirateur central et acc 2015; échangeur d'air; établie dans le garage fixé; garage tempo double; compresseur dans la remise; cellier.
Exclusions
Non spécifiées
