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589 000 $ +TPS/TVQ

Quadruplex à vendre - Waterloo

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Quadruplex à vendre - Waterloo

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4724 - 4732 Rue Foster, Waterloo, J0E 2N0

Une belle d'autrefois de 1872 faisant partie du patrimoine de Waterloo offre un cachet des plus chaleureux et une architecture:Influence second-empire le tout orchestré initialement par le docteur Ducharme. Coup de coup assuré pour la grande galerie couverte qui contourne la maison, une belle balustrade de bois rond et situé au coeur de la Ville.

  • Superficie du terrain: 9 124 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1872
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Bur.: 514-933-6781
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier

RE/MAX ACTION 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4

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ANNIE FORTIN
Courtier immobilier
Cell.: 514-591-4910
ANNIE FORTIN
Courtier immobilier

RE/MAX ACTION 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4

Courtier participant au programme

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

49' X 83' Irrégulières

1872

PVC

Coulissante , Guillotine

Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Détaché , Double largeur

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Une magnifique résidence était érigée en 1872 par le docteur Ducharme. Son architecture de l'époque révèle de superbe matériaux nobles et une architecture ou le bois est à l'honneur.

Ses principales caractéristiques;
*Une grande galerie couverte qui contourne la maison en faisant un quart de rond et qui situe bien la maison dans le courant pittoresque de l'époque.
*Une grande baie en saillie sur deux étages formant une tour et toit en pavillon, entièrement vitré au rez-de-chaussée sur deux pans et la porte occupe l'autre pan.
*Une belle balustrade de bois tourné, fabriqué sur commande reproduisant les balustres d'origine alors que les poteaux et lambrequins sont d'origine.
*Les portes et les contres portes d'entrée sont peintes en rouge et toutes craquelées par le temps sont inimitables.

La résidence principale offre un beau hall d'entrée accueillant et son magnifique escalier.

Un grand salon au plancher de bois.

Les boiseries sont à profusion dans la propriété ainsi qu'une belle luminosité de par sa fenestration généreuse.

Une grande salle à manger pour les rencontres familiales ainsi qu'une belle cuisine aux armoire de bois et un coin déjeuné.

Au rez-de-chaussée on y retrouve également une salle d'eau, un atelier ainsi qu'un accès au grenier et au sous-sol pour plus de rangement supplémentaire.

Au 2e étage, toujours dans l'ambiance d'époque on retrouve la chaleur du bois ou l'escalier est le point central d'intérêt. Trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète avec un bain sur pied et un meuble lavabo au cachet harmonieux.

Adjacent, un local commercial occupé actuellement par un cordonnier.

Deux autres logements sont actuellement au 2e étages de la propriété.

On retrouve à l'extérieur une grande allée pavée permettant plusieurs stationnements extérieurs, trois garages et une petite cour.

Un emplacement de choix à Waterloo, un trésor à découvrir.

Immeuble taxable à 22 % (commercial)

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

49' X 83' Irrégulières

1872

PVC

Coulissante , Guillotine

Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Détaché , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

79' X 115'50"

9 124 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 3

Centre-ville , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 14'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 15'4" irr. Céramique Armoire en bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 22'10" Bois Accès à la Galerie
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 18'1" Bois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'6" X 9' Céramique
1 (app.) Atelier 1er niveau/RDC 8'2" X 15'6" Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'6" X 15'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'5" X 11'6" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'1" X 14'10" Linoléum Bureau/Gym
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'5" X 13'2" irr. Céramique Lav/séch, douche indépendante
1 (app.) Rangement 2e niveau 14' X 17' Bois Grenier
1 (app.) Aire ouverte Sous-sol 1 49' X 83' irr. Béton Cave de service
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires,stores,rideaux,foyer électrique salon.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
4724 - 4732 Rue Foster, Waterloo, J0E 2N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.8%
  • 24.0%
  • 18.8%
  • 11.2%
  • 4.2%
  • 35.3%
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  • 13.3%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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