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849 000 $

Quadruplex à vendre - La Cité-Limoilou (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)

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849 000 $

Quadruplex à vendre - La Cité-Limoilou (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)

849 000 $

45 Av. Ste-Geneviève, La Cité-Limoilou (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.), G1R 4B3

Opportunité exceptionnelle pour la réalisation d'un projet résidentiel unique. Un des derniers terrains au coeur du Vieux-Québec avec propriété offrant une multitude de possibilités de transformation. Emplacement de choix sur la magnifique Ave Ste-Genveviève, à deux pas des Plaines d'Abraham et FACE à un futur parc public. Une plus value assurée!

  • Superficie du terrain: 3 383 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1896
CAROLINE BARRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALAIN HEBERT
Courtier immobilier
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Particularités du bâtiment
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43'80" X 46' Irrégulières

1896

Pierre

Addenda
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- Cette maison de 1896 aux épais murs de pierre a été presqu'entièrement dégarnie , incluant tout le système de plomberie, en vu d'un nouveau projet.

- La cave de 5 pieds a été creusée à plus de 10 pieds offrant maintenant un potentiel habitable s'ajoutant aux 3 autres étages.

- Poutre, colonnes de soutien et toutes les solives du plancher du rdc ont été remplacées.


- Rare dans le vieux Québec ! Cour intime de plus de 1000 pc

- Projet libre pour entrepreneur

- Plans d'architecte pour un 4 logements également disponibles ainsi que le permis de démolition et de reconstruction.


---
En face de la propriété, un nouveau parc public sera aménagé :

Les Jardins du Corps-de-Garde " seront composés d'arbres, de massifs horticoles favorisant la biodiversité, d'aires de détente, d'un jardin collectif et espaces gazonnés.



Chance unique pour un investisseur / entrepreneur visionnaire !










Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

43'80" X 46' Irrégulières

1896

Pierre

Particularités du terrain
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43'80" X 77'20"

3 383 Pi2

Résidentiel

Caractéristiques
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Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
45 Av. Ste-Geneviève, La Cité-Limoilou (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.), G1R 4B3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 15.9%
  • 7.2%
  • 15.5%
  • 51.3%
  • 1.0%
  • 1.6%
  • 1.5%
  • 72.3%
  • 23.2%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est CAROLINE BARRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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45 Av. Ste-Geneviève, La Cité-Limoilou (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)

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