889 000 $

Quadruplex à vendre - Saint-Léonard

889 000 $

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889 000 $

Quadruplex à vendre - Saint-Léonard

889 000 $

4440 - 4444 Rue de Roquebrune, Saint-Léonard, H1R 1K6

Très grand 4plex vous offrant l'opportunité d'utiliser le sous-sol comme bachelor (revenu supplémentaire). Cette magnifique propriété est idéale pour une grande famille possibilité de convertir la SAM en CAC D'immenses pièces. 2 x 4½ et 1 x 3½ + logement principal. Nombreuses rénovations effectuées depuis les 2 dernières années.

  • Superficie du terrain : 4 386 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1973
EMILIE CAUVIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JEAN-FRANCOIS ALEXANDRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40' X 44'

1973

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Céramique , Parqueterie

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Luxueux quadruplex situé à St-Leonard, muni d'un immense hall d'entrée donnant accès à chacune des pièces du RDC

RDC, 3 grandes chambres à coucher, celle des maîtres munie d'un walk-in et d'une salle de bain privée avec douche. Possible d'utiliser la salle à manger comme 4e chambre à coucher

Belle salle à manger munie de portes françaises et vous donnant accès à un balcon privé avec porte-patio

Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires comptoir en granite et dosseret en marbre. Coin repas avec porte-patio menant à la cour arrière

Au sous-sol vous retrouvez une spacieuse salle familiale avec foyer au bois et de grandes fenêtres ainsi qu'une porte-patio. Salle de bain avec douche, cuisine et salle de lavage dans l'ancienne chambre froide

Bénéficiez de revenus supplémentaires avec le sous-sol en bachelor

Grande terrasse arrière en céramique, parfait pour vos BBQ et cabanon

Située sur une rue paisible dans un quartier convoité, aucun voisin direct en avant et en arrière. Cour plus intime bordée par des haies

3 excellents locataires

Poêle et cheminée sont vendus sans garantie de conformité quant à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance

INCLUSIONS:

4440: Luminaires/fixtures, stores, (cuisine, 2 fenêtres au sous-sol) aspirateur central (jamais utilisé depuis l'achat) ouvre-porte de garage électrique (1) thermopompe murale, lave-vaisselle, plaque de cuisson et four encastré, meubles IKÉA dans la CAC principale et salle à manger (utilisée en CAC) organisateur de garde-robe dans le walk-in CAC principale.

4440A-4442-4444: luminaires/fixtures

cabanon

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40' X 44'

1973

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Céramique , Parqueterie

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

51'70" X 85'

4 386 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'10" X 12'7" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 18'5" Parqueterie
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 16'10" Parqueterie Walk in SDB att.
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 4'3" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 13'2" Parqueterie
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'2" X 11' Céramique Actuellement CAC. Balcon
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 16' Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'11" X 7' Céramique Bidet, Bain tourbillon
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 20'9" X 11'4" Céramique Plancher chauffant, porte-pati
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20'9" X 19' irr. Céramique Foyer/condamné
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'4" X 10'1" irr. Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'7" X 5' Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 6'7" X 11'6" Céramique Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer condamné , Foyer au bois

Installation aspirateur central , Asp. central jamais utilisé , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Voir Addenda

4440: Frigidaire, pôles et rideaux, luminaires (salle à manger, dans l'entrée du milieu et 2e CAC) TV + rack (3) - 4440A-4442-4444: bien des locataires

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.5%
  • 20.9%
  • 13.9%
  • 13.1%
  • 15.2%
  • 3.4%
  • 2.0%
  • 4.6%
  • 89.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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